Rivitalo, Benahavís, La Alborada, Málaga

Sielukasta asumista La Perla de La Herediassa, Benahavísissa

Kun saavut tähän viehättävään, äskettäin remontoituun rivitaloon, sinut toivottaa tervetulleeksi yksityinen etelään suuntautuva terassi, jossa aurinko lämmittää jokaista nurkkaa. Astuessasi sisään kodin sydän avautuu eteesi: tilava avoin olohuone ja ruokailutila amerikkalaistyylisineen keittiöineen, jossa bambulattiapäällyste ja tunnelmallinen takka luovat lämpimän ja kodinomaisen ilmapiirin.

Keittiö on täysin varusteltu astianpesukoneella, pesukoneella, uunilla, jääkaapilla ja sähköisellä vedenlämmittimellä — suunniteltu niille, jotka arvostavat sekä toimivuutta että tyyliä. Tässä kerroksessa sijaitseva käytännöllinen ruokakomero tarjoaa lisää säilytystilaa ja helpottaa arkea huomioiden käytännön yksityiskohdat.

Yläkerrassa luonnonvalo ohjaa sinut kahteen väljään ja valoisaan makuuhuoneeseen, joista molemmista avautuu kauniit näkymät, jotka kutsuvat nauttimaan rauhallisista aamuhetkistä. Molemmissa makuuhuoneissa on omat en suite -kylpyhuoneet, joissa on upeat marokkolaiset tatale-kaakelit — suunnitteluratkaisu, joka antaa tilalle ainutlaatuisen ja sielullisen luonteen. Yhteen makuuhuoneista kuuluu myös pieni walk-in-vaatehuone — täydellinen pitämään tavarat vaivattomasti järjestyksessä.

Mukava sisälämpötila on taattu ympäri vuoden jokaisessa kerroksessa olevalla erillisellä keskusilmastointijärjestelmällä sekä kaksinkertaisilla ikkunoilla, jotka takaavat sekä rauhan että energiatehokkuuden.

La Perla de La Heredia -yhteisö tarjoaa enemmän kuin pelkän etuoikeutetun sijainnin: kaksi poolia, joista avautuu panoraamanäkymät golfkentälle, ympäröiville vuorille ja merelle kauas — joista toinen on lämmitetty ympärivuotista käyttöä varten.

Tämä rivitalo on enemmän kuin pelkkä asunto — se on paikka, jolla on sielu, valmiina uusille tarinoille. Olipa se vakituinen asunto tai viikonloppuparatiisi, täällä elämä kulkee rauhan, kauneuden ja mukavuuden siivittämänä.

Lyhennetty tiedoteasiakirja on saatavilla pyydettäessä. Ostajan arvioidut kulut: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 luovutetuista veroista), enimmäisyleiskorolla 7 %. Veron peruste on kauppakirjassa mainitun hinnan ja katasteriin merkityn viitearvon välinen korkeampi arvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Arvioitu notaarikulujen suuruus on 500–2 000 € ja rekisteröintikulujen 250–1 500 €. Gestoría (mikäli palkataan vapaaehtoisesti, vapaat markkinahinnat): Arvio 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) kulut ovat myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioidut kokonaiskulut: 42 900 €. (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. 6920-CN1