Kattohuoneisto, Higueron, Málaga

Kattohuoneisto | South Beach, Higuerón Resort

Harvinainen tilaisuus hankkia poikkeuksellinen kattohuoneisto yhdestä Costa del Solin arvostetuimmista osoitteista. Heti sisään astuessasi koti tekee pysyvän vaikutuksen — päätilan korkeat katot, integroitu LED-valaistus ja suuret ikkunat, jotka tulvivat jokaisen huoneen luonnonvalolla luoden välittömästi tunnelman tilasta ja luksuksesta.

Avoin keittiö- ja olohuone on sekä tyylikäs että erittäin toimiva, varustettu laadukkailla kodinkonevilla sekä erillisellä kodinhoitohuoneella. Pääymakuuhuone on tilavasti mitoitettu ja siinä on oma en-suite-kylpyhuone, kun taas toinen makuuhuone on hyvin varusteltu ja sillä on käytössään erillinen kylpyhuone. Koko huoneistossa täysin integroitu aerotermaalilämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä takaa ympärivuotisen mukavuuden erinomaisella energiatehokkuudella.

Tämän kattohuoneiston tunnusomainen piirre on sen upea 172 m²:n ympäröivä terassi — lähes varmasti yksi koko kompleksin suurimmista yksityisistä ulkotiloista ja todellinen harvinaisuus Higuerón Resortissa. Suoraan kaikista makuuhuoneista ja pääolohuoneesta avautuva terassi on lounais-suuntainen, ja se nauttii auringonpaisteesta koko päivän myöhään iltapäivään saakka. Se on harkitusti järjestetty aidoksi ulko-olohuoneeksi, jossa on yksityinen poreallas, erillinen lounge-istuma-alue, grillialue ja aurinkotuolit — kaiken taustana meri- ja vuoristonäkymät.

Kiinteistö sijaitsee huolellisesti maisemoidussa asuinalueessa, jossa on trooppiset puutarhat, vehreät palmut ja laguunityylinen pool — ympäristö, joka on suunniteltu kokonaan rentoutumisen ja rauhan ympärille. Kaksi maanalaista autopaikkaa ja yksityinen varastotila sisältyvät kauppaan.

Higuerón Resortilla on ainutlaatuinen asema koko Costa del Solilla — arvostettu, 24 tuntia vuorokaudessa vartioidun yhteisö, joka tarjoaa todellisen resort-elämäntavan aivan ovesi edessä. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitseva arvostettu Higuerón Sport Club tarjoaa pääsyn huippumoderniin kuntosaliin, kylpylään, tennis- ja padel-kentille sekä sekä sisä- että ulkopooleihin — maailmanluokan toiminto, joka edelleen rikastuttaa tarjottavaa elämäntapaa. Paikan päällä olevat ravintolavaihtoehdot ovat yhtä lailla vaikuttavia, mukaan lukien Michelin-tähden saanut ravintola sekä valikoima muita ravintoloita ja kahviloita resortin sisällä. Kompleksissa sijaitseva viiden tähden Hilton-hotelli tuo kokonaan uuden ulottuvuuden — upeine infinity-poolineen ja baareineen Välimeren yläpuolella, täydellinen iltapäiväjuomia varten esteettömillä merinäkymillä. Maksuton shuttle-palvelu yhdistää asukkaat rannalle ja resortin yläosassa sijaitsevaan kauppakeskukseen, tehden arjesta yhtä vaivatonta kuin nautinnollistakin. Suorat moottoritie yhteydet ja helppo pääsy Málagan lentoasemalle täydentävät kokonaisuuden, pitäen kaiken ulottuvilla samalla säilyttäen yksityisen ja rauhallisen retriitin tunnelman vahvana.

KAUPPAKIRJA: Kokonaisrakennusala 272,41 m², josta 172,71 m² vastaa terassia ja 61,33 m² yhteistilojen suhteellista osuutta. Rakennusvuosi: 2015. Arvio IBI-verosta: 1 500 € vuodessa — Jätemaksu 172 € vuodessa — Yhtiövastike 414 € kuukaudessa.

CEE: Energiankulutusluokka E (82,1 kWh/m²/vuosi), CO2-päästöluokka D (13,92 kgCO2/m²/vuosi).

Lain 10/2025, annettu 28. joulukuuta, asiakaspalvelua ja avoimuutta koskevan loppusäännöksen 3 mukaisten tiedonantovelvoitteiden sekä sovellettavien alakohtaisten säännösten ja Andalusian Juntan alueellisen asetuksen 218/2005 noudattamiseksi huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kuluja ja veroja. Kiinteistönvälitystoimistomme palkkio sisältyy hintaan.

Tarkat kustannukset ilmoitetaan lyhennetyssä tiedotusasiakirjassa (D.I.A.) kiinteistöesittelyn yhteydessä tai sitä ennen.

Kauppakulut:

Notaaripalkkio: Notaarin palkkio lasketaan virallisen notaaritariffin mukaisesti: Kuninkaallisen asetuksen 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, liite I. Kiinteistörekisterimaksu: Rekisteröinti veloitetaan virallisen tariffin mukaisesti: Kuninkaallisen asetuksen 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, liite I. Hallinnolliset käsittelykulut (Gestoría): Hallinnollisen käsittelyn, veronsuorituksen ja rekisteröinnin kulut arvioidaan olevan noin 400 € (sisältää ALV:n), tapauksen monimutkaisuudesta riippuen. Kiinteistönsiirtovero (ITP): Andalusiassa voimassa oleva verokanta sovelletaan (yleisesti 7 %, ilman alennettujen verokantojen 6 %, 3,5 % jne. soveltamista, jotka voivat olla käytettävissä ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella). Vero lasketaan kiinteistön kauppahinnan ja katasteriarvoviitearvon korkeamman perusteella. Voit laskea henkilökohtaisen tilanteesi Andalusian Agencia Tributarian virallisella portaalilla.

Annetut tiedot ovat ohjeellisia, eivät sitovia eivätkä niillä ole sopimusoikeudellista arvoa. Tarjous on voimassa virheiden, hinnanmuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta vetämisen varalta ilman ennakkoilmoitusta. Nämä tiedot saattavat sisältää muutoksia, joita ei ole vielä päivitetty. Suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä viimeisimpien tietojen saamiseksi ja/tai tässä esitettyjen tietojen vahvistamiseksi.