Keskikerroksen asunto, Marbella, Málaga

Merellinen asunto Golden Milella, Pinos de Nagüeles

Arvostetussa Pinos de Nagüelesin asuinalueessa, Marbellan kaivattua Golden Miletä sydämessä, sijaitsee tämä viehättävä toisen kerroksen asunto, joka tarjoaa erinomaisen tilaisuuden nauttia Costa del Solin halutuimmista asuinpaikoista. Yhteisö tunnetaan rauhallisuudestaan, turvallisuudestaan ja etuoikeutetusta sijainnistaan, ja se yhdistää rauhallisen ympäristön välittömään pääsyyn Marbellan parhaimmille rannoille, ravintoloihin ja palveluihin.

Asunnossa on valoisa ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, johon kuuluu kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien tilava en suite -päämakuuhuone. Asunnon kokonaispinta-ala on 94,3 neliömetriä, ja se tarjoaa mukavat ja toimivat asuintilat niin arjen kuin lomailunkin tarpeisiin.

Yksityinen 12,8 neliömetrin terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen samalla kun nauttii kauniista näkymistä kohti Välimereltä ja ikonista La Concha -vuorta, joka luo ainutlaatuisen kulissin ympäri vuoden.

Pinos de Nagüelesin asukkaat voivat nauttia kauniisti hoidetuista yhteispuutarhoista, suuresta poolista ja tenniskentästä, jotka kaikki sijaitsevat porttivalvotussa yhteisössä, joka tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään. Kohteessa on myös concierge-palvelu ja 24 tunnin turvapalvelu, jotka takaavat yksityisyyden ja mielenrauhan kaikkina aikoina.

Asuntoon kuuluu oma autopaikka, mikä lisää tämän viehättävän kodin käytännöllisyyttä yhdessä Marbellan vakiintuneimmista ja arvostetuimmista yhteisöistä.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisyleiskorko on 7 %. Veron perusteena on ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon suurempi arvo (ITP ja AJD -lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alempia verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteripalkkioille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos vapaaehtoisesti nimitetty (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuverot (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 654 500 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan kuluttajansuojan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.

ERE