Keskikerroksen asunto, The Golden Mile, Málaga

Sijaiten yhdessä Marbellan arvostetuimmista rantakohteista, tämä tyylikäs 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Marina Mariolassa tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden kokea Golden Mile etuoikeutetusta etulinjan sijainnista. Asunto sijaitsee aivan meren rantapromenadin vieressä, kävelymatkan päässä Marbellan kaupunkikeskustasta ja vain lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Se yhdistää Välimeren rauhallisen elämäntyylin yhteen Marbellan eksklusiivisimmista asuinalueista.

Tämän asunnon viehätys piilee siinä, kuinka se tavoittaa Marbellan rannikkoelämisentyylin ytimen. Terassilta avautuvat hienovaraiset sivunäkymät kohti merta sekä kaunis näkymä La Conchalle, yhdistäen kaksi kaupungin ikonisinta elementtiä.

Sisätilat ovat valoisat, hienostuneet ja mukavat, heijastellen Marina Mariolan tunnusomaista laatua. Olohuone avautuu suoraan terassille, jolloin luonnonvalo ja merituuli virtaavat kodin läpi luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille. Pääraakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille, tarjoten rauhallisen yksityisen retriitin. Toinen makuuhuone, jota täydentää erillinen kylpyhuone, soveltuu ihanteellisesti vieraille, perheelle tai tyylikkääksi kotitoimistoksi. Koko talon ilmastointi, hälytysjärjestelmä, kaksi yksityistä autopaikkaa ja varastotila täydentävät asuntoa tuoden mukavuutta ja käytännöllisyyttä jo ennestään erinomaiseen asuinpaikkaan.

Marina Mariola tunnetaan hillitystä eleganssistaan, erinomaisesta turvallisuudestaan ja lomakohdemaisen tasoisista palveluistaan. Asukkailla on suora pääsy rannalle ja kauniille, merelle päin avautuvalle poolille, täysin varustellulle kuntosalille, erikseen miehille ja naisille tarkoitetuille saunoille sekä rauhallisille maisemoiduille sisäpihoille, jotka korostavat eksklusiivisuuden ja hyvinvoinnin tunnetta.

Tästä etuoikeutetusta osoitteesta Marbellan parhaat puolet ovat vaivattomasti saavutettavissa: rantapromenadi, fine dining -ravintolat, beach clubit ja ikoniset paikat kuten Cappuccino Marbella ovat vain hetken päässä. Se on täydellinen ympäristö niille, jotka etsivät hienostunutta rannikkoelämisentyyliä Golden Milen sydämessä.

Tämä ei ole vain rantahuoneisto – se on kutsu nauttia Marbellasta sen tyylikkäimmillään, kun meri, promenadi ja Golden Milen ajaton viehätys ovat osa jokapäiväistä elämää.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti siirretyistä veroista, yleisellä enimmäisveroprosentilla 7 %. Veron peruste on kauppakirjassa mainitun hinnan ja katasterviitearvon korkein arvo (varainsiirtovero- ja leimaverolain uudistetun tekstin, TRLITPAJD, 10 artikla). Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin vahvistaman julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen tariffin mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisarviona notaaripalkkiot voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisteripalkkiot 250–1 500 euron välillä. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli sellainen vapaaehtoisesti nimetään, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnoususvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallisrahoituslain uudistetun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan maksettavaksi arvioitu kokonaiskustannus: [XXX XXX] (+10 %). Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja kuluttajansuojalain uudistetun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA