Erillinen huvila, La Capellania, Málaga

Myytävä huvila La Capellaniassa, Benalmádenassa – Tilava perhekoti merinäköalalla, poolilla ja erillisellä vierashuoneistolla

Löydä tämä poikkeuksellinen myytävä huvila La Capellaniassa, Benalmádenassa. Kohde sijaitsee erinomaisesti tämän erittäin halutun asuinalueen alarinteessä, lyhyen kävelymatkan päässä Carvajalin rannan kultaisesta hiekasta ja sen vilkkaasta rantapromenadista. Hallittavalla 650 m²:n tontilla sijaitseva, hyvin esitelty huvila tarjoaa joustavan asumisratkaisun kahdella itsenäisellä tasolla – se sopii erinomaisesti tilavaksi perhekodiksi, jonka lisäarvona on täysin itsenäinen huoneisto, joka tarjoaa loistavat vuokratulot tai vierasmajoitusmahdollisuuden.

Pääkoti on käytännöllisesti järjestetty yhdelle tasolle tarjoten helppoa ja mukavaa asumista. Kadulta sisään astuttaessa katettu autokatos tarjoaa kätevän pysäköintipaikan kiinteistöllä, suoraan keittiön sisäänkäynnin vieressä. Viihtyisä eteinen johdattaa kodin ytimeen, jossa oikealla avautuu erillinen kalustettu keittiö, josta on suora yhteys autokatokseen – täydellinen ratkaisu arkiseen käytännöllisyyteen. Keittiön vieressä on monikäyttöinen ruokailuhuone, joka on tilava ja varustettu kaapeistoilla, joten se soveltuu tarvittaessa myös makuuhuoneeksi. Käytävän toisella puolella sijaitsee hyvin varusteltu erillinen wc.

Käytävää pitkin jatkettaessa koti avautuu valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen, jossa on takka ja merinäköala. Täältä on suora pääsy aurinkoiselle terassille, joka laskeutuu luontevasti puutarhaan ja pool-alueelle. Lähempänä sisäänkäyntiä sijaitsee kaksi muuta makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Pääpetimakuuhuoneesta avautuu merinäköala, ja siihen kuuluu en suite -kylpyhuone sekä kylpyammeella että suihkulla.

Ulkotilat ovat tämän La Capellanían huvilan todellinen voimavara. Pool ja puutarha saavat runsaasti iltapäivän aurinkoa, luoden täydellisen ympäristön ulkoilmaelämälle ja vieraiden vastaanottamiselle. Siistikokoinen nurmialue tuo vihreyttä ja luonnetta tontille, ja käytännöllinen varasto- ja kodinhoitohuone sijaitsee kätevässä paikassa lähellä keittiötä.

Pääasunnon alapuolella on täysin itsenäinen kaksimakuuhuoneinen huoneisto, jossa on oma olohuone, avokeittiö ja kylpyhuone. Olipa kyseessä laajennettu perhe, vieraat tai vuokrasijoitus, tämä täysin omavarainen tila lisää korvaamatonta arvoa ja monipuolisuutta jo ennestään poikkeukselliseen kohteeseen.

Etsitpä sitten pysyvää asuinpaikkaa Benalmádenassa, loma-asuntoa Costa del Solilla tai kiinteistöä, jolla on todistettu vuokratulopotentiaali, tämä myytävä huvila La Capellaniassa täyttää todella kaikki toiveet. Ota meihin yhteyttä jo tänään ja sovi yksityinen esittelykäynti.

KIRJAAMISASIAKIRJA: Kokonaisrakennusala 126,39 m² sekä kattamaton terassi 26,18 m² ja tontti 650 m², alaperroksen huoneistoa ei ole rekisteröity kirjaamisasiakirjaan. Rakennusvuosi: 1993, arvioidut maksut IBI: 2 000 € / vuosi – Basura 290 € / vuosi – Taloyhtiövastike 100 € / kuukausi.

CEE: Energiankulutusluokitus F (222 kWh/m²/vuosi) CO2-päästöluokitus E (37 kgCO2/m²/vuosi).

Lain 10/2025, annettu 28. joulukuuta, asiakaspalvelua ja avoimuutta koskevan loppumääräyksen 3 mukaisten tiedonantovelvollisuuksien sekä sovellettavan alakohtaisen lainsäädännön ja Andalusian juntaen asetuksen 218/2005 noudattamiseksi ilmoitamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja. Kiinteistönvälityspalkkiomme sisältyy hintaan.

Tarkat kustannukset ilmoitetaan lyhennetyssä tiedoteasiakirjassa (D.I.A.) kiinteistöesittelyn yhteydessä tai sitä ennen.

Ostokustannukset:

Notaaripalkkiot: Notaarin palkkio lasketaan virallisen notaaritariffin mukaisesti: kuninkaan asetuksen 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, liite I. Lainhuutomaksut: Rekisteröinti veloitetaan virallisen tariffin mukaisesti: kuninkaan asetuksen 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, liite I. Hallinnolliset palkkiot (Gestoría): Hallinnollisen käsittelyn, veronmaksun ja rekisteröinnin palkkiot ovat arviolta noin 400 € (sisältää alv:n) tapauksen monimutkaisuudesta riippuen. Kiinteistönsiirtovero (ITP): Sovelletaan Andalusiassa voimassa olevaa verokantaa (yleisesti 7 %, ilman alennettuja kantoja 6 %, 3,5 % jne., jotka voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kiinteistön ominaisuuksien perusteella). Vero lasketaan kiinteistörekisterin viitearvon ja myyntihinnan korkeamman perusteella. Voit laskea henkilökohtaisen tilanteesi Andalusian Agencia Tributarian virallisessa portaalissa.

Annetut tiedot ovat ohjeellisia, eivät sitovia eivätkä niillä ole sopimusarvoa. Tarjous on voimassa muutosten, hinnanmuutosten, saatavuuden ja/tai markkinoilta vetämisen varalta ilman ennakkoilmoitusta. Nämä tiedot saattavat olla muuttuneet tavalla, jota ei ole vielä päivitetty. Suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä uusimpien tietojen saamiseksi ja/tai tässä esitettyjen tietojen vahvistamiseksi.