Fristående villa i La Capellania, Málaga

Villa till salu i La Capellania, Benalmadena – Rymlig familjebostad med havsutsikt, pool och fristående gästlägenhet

Upptäck denna enastående villa till salu i La Capellania, Benalmadena, med ett utmärkt läge i de nedre delarna av detta mycket eftertraktade bostadsområde – ett kort promenadavstånd från Carvajal Beachs gyllene sandstränder och den livfulla strandpromenaden. På en välhållen tomt om 650 m² erbjuder denna välpresenterade villa flexibelt boende fördelat på två självständiga plan – idealisk som en generös familjebostad med den extra fördelen av en helt fristående lägenhet med utmärkt potential för hyresintäkter eller gästboende.

Huvudbostaden är genomtänkt disponerad på ett plan och erbjuder enkelhet och komfort genomgående. Vid entrén från gatan finns en täckt carport med praktisk parkering utanför vägen, direkt i anslutning till köksentrién. En välkomnande hall leder dig genom bostadens hjärta, med ett fristående inrett kök till höger med direkt tillgång till carporten – perfekt för vardaglig praktik. I anslutning till köket finns ett mångsidigt matrum, generöst tilltaget och utrustat med inbyggda garderober, vilket gör det lika lämpligt som ett ytterligare sovrum vid behov. På andra sidan hallen ligger ett välutrustat gästbadrum.

Längre in i hallen öppnar sig bostaden mot ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och havsutsikt. Härifrån leder direkt tillgång ut till en solig terrass som på ett naturligt sätt ansluter till trädgården och poolområdet. Mot entrén är ytterligare två sovrum privat belägna, båda med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har havsutsikt och ett eget en-suite-badrum med både badkar och dusch.

Utomhusmiljöerna är verkliga tillgångar hos denna villa i La Capellania. Poolen och trädgården får härligt eftermiddagssol, vilket skapar den perfekta miljön för utomhusliv och umgänge. En lättskött gräsmatta tillför grönska och karaktär till tomten, medan ett praktiskt förråd och en tvättstuga är bekvämt placerade nära köket.

Under huvudbostaden finns en helt fristående tvårummare med eget vardagsrum, öppen planlösning med kök och badrum. Oavsett om den används för utökad familj, gäster eller som en hyresinvestering tillför detta självständiga utrymme ett enormt värde och mångsidighet till en redan enastående fastighet.

Oavsett om du söker en permanent bostad i Benalmadena, ett semesterhus på Costa del Sol eller en fastighet med bevisad potential för hyresintäkter, uppfyller denna villa till salu i La Capellania verkligen alla krav. Kontakta oss idag för att boka din privata visning.

LAGFART: Total byggd area 126,39 m² plus oterrass om 26,18 m² och tomt om 650 m². Lägenheten på nedre plan är inte registrerad i lagfarten. Byggår: 1993. Ungefärlig fastighetsavgift IBI: 2 000 € per år – Sophämtning (Basura): 290 € per år – Samfällighet: 100 € per månad.

CEE: Energiförbrukningsbetyg F (222 kWh/m²/år). CO2-utsläppsbetyg E (37 kgCO2/m²/år).

I enlighet med informationsskyldigheterna i slutbestämmelse 3 i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt tillämpliga sektorsföreskrifter och regionalt dekret 218/2005 från Junta de Andalucía, noteras att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är hänförliga till köpet. Våra fastighetsmäklararvoden ingår i priset.

De exakta kostnaderna anges i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.), vid eller före visningen av fastigheten.

Köpekostnader:

Notarieavgifter: Notariens arvode beräknas i enlighet med den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november. Fastighetsregistreringsavgifter: Registrering debiteras i enlighet med den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november. Administrativa avgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteberäkning och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den för Andalusien gällande skattesatsen tillämpas (i allmänhet 7 %, utan att det påverkar reducerade skattesatser om 6 %, 3,5 % osv., vilka kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högre av fastighetens katastervärde och försäljningspriset. Du kan beräkna din personliga situation på Agencia Tributaria de Andalucías officiella portal.

Den angivna informationen är enbart vägledande, är icke-bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet kan innehålla felaktigheter och är föremål för prisändringar, tillgänglighet och/eller återkallande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha genomgått förändringar som ännu inte har inkorporerats. Vi rekommenderar att du kontaktar oss för att få de senaste uppgifterna och/eller bekräfta den information som anges här.