Rivitalo, Estepona, Sotoserena, Málaga

Tervetuloa uuteen kotiisi Costa del Solilla.

La Palmera on eksklusiivinen asuinyhteisö erittäin halutussa La Boladillan alueella, Estepona Eastissa. Tämä tilava ja tyylikäs rivitalo nauttii etuoikeutetusta sijainnista Esteponan ja Puerto Banúsin välissä. Rauhallisessa, vain 42 kodin asuinyhteisössä – joka on jaettu kahteen vaiheeseen – kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, mukavuutta, runsaita asuintiloja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Asukkaat pääsevät vaivattomasti A-7-moottoritielle, kauniille rannoille, arvostetuille golfkentille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, beach clubeihin, ostosalueille sekä kaikkiin välttämättömiin palveluihin – mikä tekee kohteesta ihanteellisen kodin niin ympärivuotiseen asumiseen kuin lomailunkin.

Neljälle tasolle jakautuva monipuolinen koti tarjoaa noin 235 m² rakennettua alaa ja on suunniteltu maksimoimaan tila, toiminnallisuus ja luonnonvalo kauttaaltaan.

Pääkerroksessa sinut toivottaa tervetulleeksi valoisa ja tilava olohuone-ruokailutila, joka avautuu viehättävälle lounaaseen viettävälle yksityiselle terassille – täydellinen paikka ulkona syömiseen, vieraiden viihdyttämiseen tai iltapäivänauringon ja välimeren elämäntyylin nauttimiseen. Samassa kerroksessa on täysin varusteltu keittiö runsaine säilytystiloineen, erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla sekä kaksi kylpyhuonetta. Pääsovitushuoneessa on oma en suite -kylpyhuone, ja muut makuuhuoneet jakavat toisen täyden kylpyhuoneen. Usealta tämän kerroksen terassilta avautuu mieluisia avoimia näkymiä merelle, puutarhoihin ja ympäröivään vehreään maisemaan.

Ylimmässä kerroksessa on upea monitoimitila, jota voidaan käyttää neljäntenä makuuhuoneena, toimistona, kuntosalina, studiona, leikkihuoneena tai perhehuoneena. Kahdelta lisäterassilta avautuvat kauniit näkymät Välimerelle, yhteisöpuutarhoihin ja poolille.

Alatasolle sijoittuu iso monitoimialue, tilava varastohuone sekä vaikuttava noin 74 m²:n yksityinen autotalli, johon mahtuu jopa neljä ajoneuvoa. Lisäksi on mahdollisuus sulkea osa autotallin alueesta ja muodostaa näin lisää yksityistä tilaa omistajan tarpeiden mukaan.

Yksi tämän kiinteistön kohokohdista on sen kauniisti hoidettu asuinyhteisö. Asukkaat nauttivat viehättävistä maisemoiduista puutarhoista sekä suuresta yhteisöpoolista, joka on parhaillaan remontoitavana – luoden rauhallisen ja viihtyisän ympäristön ympäri vuoden.

Kiinteistössä on myös split-tyyppiset ilmastointilaitteet, kiinteät vaatekaapit, useita terasseja, erinomaiset säilytysratkaisut, runsaasti luonnonvaloa sekä käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin lomailunkin.

Tärkeimmät ominaisuudet:

• Valoisa ja tilava olohuone-ruokailutila

• 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä erillinen wc

• Noin 235 m² rakennettua alaa

• Lounaaseen viettävä yksityinen terassi

• Näkymät merelle, puutarhaan ja poolille

• Suuri monitoimitila ylimmässä kerroksessa

• Noin 74 m²:n yksityinen autotalli jopa neljälle ajoneuvolle

• Tilava varastohuone

• Split-tyyppiset ilmastointilaitteet

• Kiinteät vaatekaapit kauttaaltaan

• Erillinen kodinhoitohuone

• Suuri yhteisöpooli ja maisemoidut puutarhat

• Rauhallinen asuinympäristö

• Erinomaiset yhteydet rannoille, golfkentille, Esteponaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin

• Ihanteellinen vakituiseksi asunnoksi, lomakodiksi tai sijoituskohteeksi

Tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, sijaintia, elämäntyyliä ja arvoa yhdessä Estepona Eastin houkuttelevimmista asuinyhteisöistä.

Loistava tilaisuus nauttia Costa del Solin parhaasta – olipa kyse vakituisesta asumisesta, lomakodista tai järkevästä sijoituksesta.

Ota meihin yhteyttä jo tänään ja sovi näyttöaika – tule kokemaan tämä erityinen kiinteistö itse.

Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron laskentaperuste on joko ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön katasteriarvo sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennetut verokannat saattavat olla sovellettavissa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Notaari- ja kiinteistörekisterikulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500–2 000 € ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 €.

Hallinnolliset (gestoría) kulut (mikäli palvelu hankitaan vapaaehtoisesti vapaasti sovituin palkkioin): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla).

Ostajalle aiheutuvat arvioidut kokonaiskustannukset: [XXX XXX] € (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta.

Välityspalkkion maksaa myyjä.

NG1