Keskikerroksen asunto, Los Alamos, Málaga

Tämä upea, vastavalmistunut modernin arkkitehtuurin edustaja sijaitsee ensiluokkaisella rantapaikalla Los Alamosissa, yhdessä Costa del Solin halutuimmista rannikkoalueiden osoitteista. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto nauttii runsaasta luonnonvalosta sekä esteettömistä panoraamanäkymistä Välimerelle, jotka pyyhkäisevät rannikolta toiselle.

Sisäänkäynnistä avautuu viihtyisä eteinen, josta sisäänrakennettu vaatekaappi johdattaa avaaseen avoimeen olohuone- ja ruokailutilaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kahdella seinällä kehystävät huikeat meri näkymät, ja molemmilla puolilla olevat liukuovet avautuvat suoraan valtavalle kiertotarrassalle — täydellinen ulkona asumiseen. Kulmahuoneistona suotuisassa ilmansuunnassa asunto nauttii auteliaasta iltapäiväauringosta pitkin päivää.

Tyylikäs, modernisti suunniteltu keittiö avautuu oleskelutilaan jakautuen saman upean rantanäkymän, ja siinä on erillinen kodinhoitohuone. Lattialämmitys kulkee koko asunnon läpi tarjoten mukavuutta ympäri vuoden.

Päämakuuhuone on yksityinen pakopaikka walk-in vaatehuoneella ja omalla suihkuhuoneella. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat hyvin mitoitettuja ja niissä on kiintovaatekaapit; ne jakavat tyylikkään vieraiden kylpyhuoneen. Molemmista vierasmakuuhuoneista sekä olohuoneesta on suora pääsy tilavalle terassille.

Asuntoon kuuluu kaksi yksityistä maanalaista autohallipaikkaa sekä varastotila. Asukkaat voivat nauttia erinomaisista yhteistiloista, joihin kuuluvat suuri ulkopool, lämmitetty sisäpool sekä kattoterassin kuntosali merinäköaloin.

Asunto sijaitsee ihanteellisesti Los Alamosissa, muutaman askeleen päässä lukuisista chiringuitoista, ravintoloista, baareista ja supermarketeista. Paikallinen juna-asema tarjoaa helpon kulkuyhteyden Málagaan, Plaza Mayorin ostoskeskukseen ja Málagaan kansainväliselle lentoasemalle.

REKISTERITIETO: Kokonaispinta-ala 132 m², terassi 58 m², rakennusvuosi 2025, arvioidut maksut IBI: 1 500 € vuodessa – jätemaksu 300 € vuodessa – yhtiövastike 300 € kuukaudessa / CEE: Energiankulutusluokitus ja CO2-päästöluokitus odottavat vahvistusta.

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) kolmannen loppusäännöksen sekä voimassa olevien alan määräysten ja Andalusian kuninkaan asetus 218/2005 asiakaspalvelusta ja läpinäkyvyydestä mukaisesti ilmoitetaan, että näytetty hinta ei sisällä ostoon liittyviä veroja ja kuluja, vaikka kiinteistönvälitystoimistomme palkkio on mukana. Tarkat kustannukset esitetään lyhyessä tietolomakkeessa (D.I.A.) ennen kohteen esittelyä tai sen aikana.

Ostoon liittyvät kulut sisältävät notaaripalkkion, joka lasketaan virallisen palkkiotaulukon mukaisesti (liite I, kuninkaallinen asetus 1426/1989, 17. marraskuuta), sekä kiinteistörekisterikulut, jotka peritään virallisen palkkiotaulukon mukaisesti (liite I, kuninkaallinen asetus 1427/1989, 17. marraskuuta). Hallinnointitoimiston (gestoría) palkkio asiakirjojen käsittelystä, verotilitykset ja rekisteröinti ovat arviolta noin 400 € (sis. alv), vaihdellen tapauksen monimutkaisuuden mukaan. Lisäksi sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) Andalusiassa voimassa olevan verokannan mukaisesti (yleensä 7 %, alennettuina kantoina 6 %, 3,5 % jne. ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen), ja se lasketaan korkeamman arvon mukaan: katastraaliarvon tai myyntihinnan perusteella. Ostajat voivat tarkistaa henkilökohtaisen tilanteensa Andalusian verohallinnon verkkosivuilta.

Annetut tiedot ovat ohjeellisia, eikä niillä ole sitovaa tai sopimusoikeudellista arvoa. Tarjous on altis virheille, hinnanmuutoksille, saatavuudelle ja/tai markkinoilta poistamiselle ilman ennakkoilmoitusta, joten suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen ajantasaisimpien tietojen varmistamiseksi.