Mellanvåningslägenhet i Los Alamos, Málaga

Denna fantastiska, nybyggda och moderna lägenhet intar ett enastående strandnära läge i Los Alamos, en av Costa del Sols mest eftertraktade kustadresser. Med tre sovrum, två badrum och ett överflöd av naturligt ljus njuter fastigheten av oavbrutna panoramautsikter över Medelhavet som sträcker sig från den ena sidan av kusten till den andra.

Vid entrén leder en välkomnande hall med ett inbyggt förvaringsutrymme in till ett stort öppet sällskaps- och matrum. Golvhöga fönster på två sidor inramar de storslagna havsutsikterna, och skjutdörrar på båda sidorna öppnas direkt mot den vida terrasskjutdörrar på båda sidorna öppnas direkt mot den vida och omslutande terrassen — perfekt för utomhusliv. Som ett hörnboende med ett fördelaktigt läge njuter lägenheten av generöst eftermiddagsljus under hela dagen.

Det eleganta, moderna köket är öppet mot vardagsrummet och delar samma spektakulära strandutsikt, och har tillgång till ett eget tvättutrymme. Golvvärme är installerat i hela lägenheten för komfort året runt.

Masterbedroom är ett privat reträt med walk-in-garderob och eget duschrum. De ytterligare två sovrummen är välproportionerade med inbyggda garderober och delar ett stilfullt gästbadrum. Båda gästsovrummen, liksom vardagsrummet, har direkt tillgång till den vida terrassen.

Lägenheten levereras med två privata underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Boende njuter av enastående gemensamma anläggningar inklusive en stor utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool och ett takgym med havsutsikt.

Idealiskt beläget i Los Alamos är lägenheten ett stenkast från ett underbart utbud av chiringuitos, restauranger, barer och livsmedelsbutiker. En lokal tågstation ger enkel tillgång till Málagas stadskärna, köpcentret Plaza Mayor och Málagas internationella flygplats.

LAGFART: Total byggd area 132 m², terrass 58 m², byggår: 2025, ungefärliga avgifter IBI: 1 500 € per år – Basura 300 € per år – Samfällighet 300 € per månad / CEE: Energiförbrukningsklassificering & CO2-utsläppsklassificering under utredning

I enlighet med den tredje slutbestämmelsen i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande branschbestämmelser och Andalusiens kungliga dekret 218/2005 om information, noteras att det visade priset inte inkluderar skatter och kostnader som är inneboende i köpet, även om vår fastighetsmäklares arvode är inkluderat. De exakta kostnaderna kommer att anges i det korta informationsdokumentet (D.I.A.), antingen före eller under visningen av fastigheten.

De köprelaterade kostnaderna inkluderar notarieavgifter, som beräknas enligt den officiella avgiftstabellen (Bilaga I, kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november), och fastighetsregisteravgifter, debiterade enligt den officiella avgiftstabellen (Bilaga I, kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november). Administrativa avgifter (gestoría) för hantering av pappersarbete, skattehantering och registrering uppskattas till ungefär 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Därutöver tillkommer fastighetsskatt (ITP) med den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien (vanligtvis 7 %, med reducerade skattesatser på 6 %, 3,5 % osv., beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper), beräknat på det högsta av: det katastervärde eller försäljningspriset. Köpare kan kontrollera sin personliga situation på Andalusiens skattemyndighets webbplats.

Den information som lämnas är vägledande, ej bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande, varför vi rekommenderar att du kontaktar företaget för att bekräfta den mest aktuella informationen.