Erillinen huvila, Marbella, Málaga

Eksklusiivinen modernivilla, jossa spa, kattoterassin poreallas ja äärettömyyspool – La Cerquilla

Villa Maryna on poikkeuksellinen modernivilla, joka sijaitsee La Cerquillassa, Nueva Andalucían arvostetuimmalla asuinalueella. Ylellisyyden, mukavuuden ja kestävän kehityksen harmonisesti yhdistäväksi suunniteltu kohde tarjoaa kuusi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta sekä runsaat sisä- ja ulkotilavat, jotka sopivat täydellisesti välimerellistä elämäntapaa varten.

Kolmelle tasolle jakautunut villa käsittää tyylikäs avoimen pohjaratkaisun oleskelutilan, huippumodernin keittiön Gaggenau-kodinkoneilla varustettuna, laajat terassit ulkokeittiöineen sekä upean suolaveteen täytetyn äärettömyyspoolin. Pääsviitti sekä useat muut en-suite-makuuhuoneet takaavat sekä yksityisyyden että mukavuuden, kun taas kattoterassi porealtaineen ja tyylikkäine oleskelualueineen tarjoaa kauniit näkymät ympäröivään maisemaan.

Alakerros on omistettu vapaa-ajalle ja hyvinvoinnille: tarjolla on kuntosali, pelihuone sekä spa-alue saunan ja hammamin kera, lisäksi monipuolisia tiloja, joita voidaan käyttää vierasmajoituksena tai kotitoimistona. Erinomaisesti sijoittuneena lähellä maineitten golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, Puerto Banúsia ja Marbellan hienoimmille rannoille Villa Maryna on erinomainen tilaisuus nauttia eksklusiivisesta elämäntavasta Costa del Solin sydämessä.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta on 7 %. Veron peruste on ilmoitetun kauppahinnan ja kiinteistön rekisteriarvon (viitearvon) välillä korkeampi arvo (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen alennettuja verokantoja voidaan soveltaa. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaarikuluille ja 250–1 500 € kiinteistörekisterikuluille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos vapaaehtoisesti nimitetään (maksuja ei säännellä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuverot (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan kokonaisarvioidut kustannukset: 5.445.000 € (+10 %). Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajansuojan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE