Erillinen huvila, Benahavís, Málaga

ERILLINEN HUVILA PUERTO DEL ALMENDEROSSA – BENAHAVÍS

Eksklusiivinen huvila yhdellä Benahavísin halutuimmista asuinalueista. Kohde sijaitsee arvostetussa Puerto del Almendron kaupunginosassa, porttivalvotussa yhteisössä, jossa on ympärivuorokautinen turvallisuuspalvelu ja erinomainen pääsy Marbellalle, San Pedro de Alcántaraan ja Puerto Banúsiin.

Kohteen ominaisuudet:

• Tontin koko: 1 363,50 m²

• Rakennusoikeus: 266 m²

• Erillinen yksikerroksinen huvila (bungalow)

• Tilava olohuone avokeittiöllä

• 2 erittäin suurta makuuhuonetta

• 2 kylpyhuonetta

• Suuri kodinhoitohuone ja varastotila pesukoneelle, kuivausrummulle ja elintarvikesäilytykselle

• Mahdollisuus laajentaa 3 makuuhuoneeseen

• Modernit ikkunat

• Lattialämmitys koko talossa

• Lämmitetty yksityinen pool

• Kaksoistalli 2 ajoneuvolle

• Hälytysjärjestelmä

• Osittaiset merinäkymät ja puutarhanäkymät

• Porttivalvottu yhteisö ympärivuorokautisella turvallisuuspalvelulla

Kunto:

Kohde on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja välittömästi muuttovalmis. Ei tiedossa olevia vikoja tai vaurioita. Välittömiä investointeja ei tarvita.

Poikkeuksellinen kehitys- ja laajentamispotentiaali

Tämä eksklusiivinen huvila tarjoaa erinomaisen mukavuuden ja yksityisyyden lisäksi myös poikkeuksellisen kehityspotentiaalin. Saatavilla olevan arkkitehtiasiakirjan mukaan kohteella on sallittu rakennustehokkuus (Edificabilidad) 0,613 m²/m², enimmäisrakennuskorkeus 15 metriä ja rakennusoikeus enintään kolmelle kerrokselle.

Noin 1 363,5 m²:n tonttikoolla tämä tarkoittaa teoreettista kehityspotentiaalia jopa noin 836 m²:n rakennusalalle. Yhteisön naapurihuvilat on jo rakennettu kolmelle tasolle, mikä korostaa entisestään tämän kohteen erinomaisista laajentamismahdollisuuksista.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus luoda todella poikkeuksellinen luksusasunto lisämakuuhuoneineen, hyvinvointi- ja spa-tiloineen, kuntosaleineen, kotiteattereineen, vierasmajoituksineen, viihdetiloineen tai muine räätälöityine asuintiloineen tulevan omistajan elämäntyylin mukaan.

Täydelliset arkkitehtiasiakirjat ovat saatavilla ja toimitetaan kiinnostuneille ostajille pyydettäessä.

Kohokohdat

Eksklusiivinen sijainti Puerto del Almenderossa, Benahavísissa

Suuri yksityinen tontti, joka tarjoaa erinomaisen yksityisyyden

Lämmitetty pool

Lattialämmitys koko huvilassa

Modernit ikkunat

Hälytysjärjestelmä

Kaksoistalli kahdelle ajoneuvolle

Osittaiset merinäkymät

Porttivalvottu yhteisö ympärivuorokautisella turvallisuuspalvelulla

Poikkeuksellinen kehityspotentiaali – saatavilla olevan arkkitehtiasiakirjan mukaan tontilla on rakennustehokkuus (Edificabilidad) 0,613 m²/m², mikä tarkoittaa teoreettista kehityspotentiaalia jopa noin 836 m²:n rakennusalalle, Benahavísin kunnanvaltuuston rakennusluvan myöntämisen edellyttäen.

Moitteettomassa kunnossa

Välittömästi muuttovalmis

Vain muutamien minuuttien ajomatkan päässä Marbellasta, San Pedro de Alcántarasta, Puerto Banúsista ja useista arvostetuista golfkentistä.

Poikkeuksellinen tilaisuus luksusperheasunnoksi, lomakodiksi tai pitkäaikaiseksi sijoituskohteeksi yhdellä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.