Fristående villa i Benahavís, Málaga

FRISTÅENDE VILLA I PUERTO DEL ALMENDRO – BENAHAVÍS

Exklusiv villa belägen i ett av Benahavís mest attraktiva bostadsområden. Fastigheten ligger inom den prestigefyllda urbanisationen Puerto del Almendro, ett inhägnat område med bevakning dygnet runt och utmärkt tillgänglighet till Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.

Fastighetens egenskaper:

• Tomtstorlek: 1 363,50 m²

• Byggd area: 266 m²

• Fristående envåningsvilla (bungalow)

• Rymligt vardagsrum med öppen planlösning och kök

• 2 mycket stora sovrum

• 2 badrum

• Stort tvättstuga- och förrådsrum för tvättmaskin, torktumlare och matförvaring

• Möjlighet att bygga ut till 3 sovrum

• Moderna fönster

• Golvvärme i hela huset

• Uppvärmd privat pool

• Dubbelgarage för 2 fordon

• Larmsystem

• Delvis havsutsikt och trädgårdsutsikt

• Inhägnat område med bevakning dygnet runt

Skick:

Fastigheten är i exceptionellt välskött skick och är omedelbart inflyttningsklar. Inga kända fel eller skador. Inga omedelbara investeringar krävs.

Exceptionell utvecklings- och utbyggnadspotential

Denna exklusiva villa erbjuder inte bara enastående komfort och avskildhet, utan även en exceptionell utvecklingspotential. Enligt tillgänglig arkitektdokumentation har fastigheten en tillåten byggtäthet (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², en maximal byggnadshöjd på 15 meter och tillåter upp till tre våningsplan.

Baserat på tomtstorleken om cirka 1 363,5 m² innebär detta en teoretisk utvecklingspotential på upp till cirka 836 m² byggd area. De angränsande lyxvillorna inom området har redan byggts ut över tre nivåer, vilket ytterligare belyser fastighetens enastående utbyggnadsmöjligheter.

Detta utgör en unik möjlighet att skapa en verkligt exceptionell lyxbostad med ytterligare sovrum, ett wellness- och spaområde, gym, hemmabio, gästboende, underhållningsytor eller andra skräddarsydda boendelösningar anpassade efter den framtida ägarens livsstil.

Den fullständiga arkitektdokumentationen finns tillgänglig och tillhandahålls till intresserade köpare på begäran.

Höjdpunkter

Exklusivt läge i Puerto del Almendro, Benahavís

Stor privat tomt med utmärkt avskildhet

Uppvärmd pool

Golvvärme i hela villan

Moderna fönster

Larmsystem

Dubbelgarage för 2 fordon

Delvis havsutsikt

Inhägnat område med bevakning dygnet runt

Exceptionell utvecklingspotential – enligt tillgänglig arkitektdokumentation har tomten en byggtäthet (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², vilket representerar en teoretisk utvecklingspotential på upp till cirka 836 m² byggd area, med förbehåll för bygglovsprocessen hos Benahavís kommunfullmäktige.

Immakult välskick

Omedelbart inflyttningsklar

Bara några minuter från Marbella, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús och flera välrenommerade golfbanor.

En enastående möjlighet som lyxig familjebostad, semesterboende eller långsiktig investering på en av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsorter.