Keskikerroksen asunto, Estepona, Málaga

MERINÄKYMÄT – LA GALERA BEACH – ESTEPONA

Esittelemme tämän rantahuoneiston Costa del Solilta, Esteponan Bermuda Beach -asuinkompleksista.

Kohde erottuu edukseen ensiluokkaisella sijainnillaan Välimeren puolella, tarjoten esteettömät merinäkymät ja suoran pääsyn rannalle. Kompleksissa on merelle avautuvat yhteiset poolit ja puutarhat; rantatielle (*Senda Litoral*) nähden korkeammalla sijaitseva kohde tarjoaa erinomaisen yksityisyyden samalla kun ranta on aivan käden ulottuvilla.

Sijainti on strategisesti erinomainen: vain 10 minuutin ajomatkan päässä Esteponan historiallisesta keskustasta ja New Boulevardista.

Kohteen keskeiset ominaisuudet:

• Suorat merinäkymät: Esteetön panoraamanäkymä suurelta katetulta terassilta, joka on 24 m² ja varustettu panoraamalasiseinillä (Lumon-tyylinen).

• Pohjaratkaisu ja luonnonvalo: Kolme tilava makuuhuonetta ja kaksi täydellistä kylpyhuonetta (joista yksi en-suite).

• Erillinen keittiö luonnonvalolla.

• Käytännöllinen sijainti ensimmäisessä kerroksessa, josta on suora yhteys kompleksia ympäröivältä pysäköintialueelta (rakennus ilman hissiä).

• Mukavuus ja varustelu: Ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisu mahdollistaa luontevan läpivedon, joka optimoi kodin ilmaston. Kaikissa huoneissa on vaatehuoneet, ja asunto myydään osittain kalustettuna.

Ihanteellinen koti niille, jotka etsivät rauhaa, erinomaisia yhteyksiä ja korkeaa elämänlaatua Costa del Solin halutuimmalla alueella.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta on 7 %. Veron peruste on näistä kahdesta suurempi: kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistön viitearvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannuksia säätelevät viralliset hinnastot (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioidut kustannukset vaihtelevat 500–2 000 euron välillä notaaripalkkioiden osalta ja 250–1 500 euron välillä rekisteröintimaksujen osalta. Hallinnolliset käsittelymaksut (mikäli vapaaehtoisesti käytetty; maksut ovat sääntelemättömiä): arvioitu 300–500 euron välille. Kunnallinen arvonnousu­vero (*plusvalía municipal* tai IIVTNU) on myyjän maksettavana (Art. 104 TRLRHL). Tämä on arvio, joka on annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti; lopullinen summa riippuu kyseisen kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla.