Erillinen huvila, Ronda, Málaga

Viehättävä andalusialainen huvila Rondassa: tilava, yksityinen ja upeat näkymät

Tutustu tähän upeaan huvilaan, jonka pinta-ala on 395 m2 ja tontti 527 m2. Se sijaitsee yhdellä Rondan houkuttelevimmista alueista, jossa rauhallisuus, maisema ja Andalusian olemus yhdistyvät tarjoten ainutlaatuisen kodin.

Kiinteistössä on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka on suunniteltu maksimaalisen mukavuuden takaamiseksi, sekä valoisat tilat, jotka kutsuvat nauttimaan rennosta elämäntyylistä. Perinteinen arkkitehtuuri valkoisine julkisivuineen, terasseineen ja hoidettuine puutarhoineen luo elegantin ja viihtyisän tunnelman.

Ulkona huvila tarjoaa todellisen yksityisen keidas. Pool ympäröivine vehreine kasvillisuuksineen, rentoutumisalueineen ja aurinkoisine terasseineen on täydellinen paikka nauttia Serranía de Rondan erinomaisesta ilmastosta ympäri vuoden. Esteetön näköala maaseudulle tarjoaa rauhan ja eksklusiivisuuden tunteen, jota on vaikea löytää muualta.

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti sekä pääasunnoksi niille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua, että loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi, jolla on suuri potentiaali korkealuokkaista lomavuokrausta ajatellen.

Tärkeimmät ominaisuudet:

395 m2 asuinpinta-ala.

527 m2 tontti.

5 tilavaa makuuhuonetta.

Yksityinen pool.

Hoidettu puutarha ja terassit.

Arkkitehtuuri aidolla andalusialaisella viehätysvoimalla.

Rauhallinen ympäristö ja esteetön näköala.

Erinomaiset yhteydet Rondan historialliseen keskustaan ja kaikkiin palveluihin.

Kiinteistö, joka yhdistää luonteen, mukavuuden ja ensiluokkaisen sijainnin yhteen Andalusian ikonisimmista kohteista. Jos etsit huvilaa, jossa voit nauttia luonnosta, yksityisyydestä ja välimeren elämäntyylistä, tämä on tilaisuus, johon kannattaa tutustua tarkemmin.

Ostajalle aiheutuvat arvioidut kustannukset: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään korkeampaa rekisteröidyn hinnan ja katasteriviitearvon välillä (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennetut verokannat voivat soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaaritodistuksen ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksamääräysten mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Ohjeellinen arvio on 500–2 000 euroa notaaripalkkioille ja 250–1 500 euroa rekisteröintipalkkioille. Hallinnollinen toimisto (mikäli palkattu vapaaehtoisesti, palkkiot ovat sääntelemättömiä): Arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 1 276 000 euroa. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä. SLP