Keskikerroksen asunto, Benalmadena, Málaga

Herää Benalmádenassa, yhdellä Málagalaisrannikon halutuimmista alueista, ja anna meren olla ensimmäinen asia, jonka näet avatessasi verhot.

Tässä kaksimakuuhuoneisessa, yhden kylpyhuoneen asunnossa on ajateltu elämistä ilman kompromisseja: valoisa ja tilava olohuone integroidulla keittiöllä, jossa arki virtaa saumattomasti ruoanlaiton, ruokailun ja hetken nautiskelun välillä.

Mutta todellinen tähti on ulkona. Astu yksityiselle terassille aamukavin kanssa ja anna näkymien vallata sinut: meri edessäsi, puutarhojen vehreys ja aurinkoa heijastava pool. Ja illan laskeutuessa voit rentoutua ja seurata, kuinka taivas värjäytyy oranssiksi Välimeren yllä — hetki, joka täällä toistuu joka päivä eikä lakkaa tuntumasta erityiseltä.

Asuinkokonaisuuden välittömässä läheisyydessä yhteinen elämä on jo järjestetty: yhteinen pool kuumille päiville, tenniskenttä aktiivisemmille, tekonurmifutiskenttä, lasten leikkialue ja grillipaikka kesäilloille ystävien kanssa. Hoidetut puutarhat ympäröivät jokaista nurkkaa.

Ja vain 300 metrin päässä sijaitsee ranta. Ympärillä on ravintoloita, kauppoja ja kaikkea tarvitsemaasi lähellä, yhdellä Costa del Solin vilkkaimmista alueista.

Ympärivuotiseen asumiseen, loma-asunnoksi vai tuottavaksi sijoituskohteeksi? Tämä asunto mukautuu siihen, mitä etsit — sillä täällä aurinko, meri ja elämänlaatu eivät ole lupaus. Ne ovat arkipäivää.

Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron laskentaperusteena käytetään kauppakirjan mukaisen hinnan ja katasterireferenssiarvon korkeampaa arvoa (art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaisesti (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989). Notaarikulujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € ja rekisterikulujen 250–1 500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría) (jos hankitaan vapaaehtoisesti, palkkiot ovat vapaasti määriteltävissä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 385 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

CRB