Erillinen huvila, Serrato, Málaga

Olemme iloisia voidessamme esitellä tämän tilavan ja viihtyisän kiinteistön, joka sijaitsee Serratossa – rauhallisessa kylässä Málagán maakunnassa. Se on täydellinen paikka kaikille, jotka haluavat nauttia kiireettömästä elämäntavasta luonnon keskellä, kaukana suurempien kaupunkien melusta.

Kiinteistö on mukavasti jakautunut **kahdelle kerrokselle**, ja se tarjoaa väljät asuintilat sekä runsaasti mahdollisuuksia muokata koti jokaisen perheen tarpeiden mukaan.

Sisään astuessasi löydät kodinomaisen olohuoneen, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen, perheen yhteiseen aikaan tai vieraiden vastaanottamiseen. Kiinteistössä on myös **suuri keittiö**, jossa on riittävästi tilaa viihtyisälle ruokailualueelle – siitä voi helposti muodostua kodin keskeinen kokoontumispaikka.

Talossa on yhteensä **neljä makuuhuonetta**, mikä tekee siitä ihanteellisen suurelle perheelle, vieraiden majoittamiseen tai yhden huoneen käyttämiseen kotitoimistona, leikkihuoneena tai opiskelutilana. Lisäksi kiinteistöön kuuluu **yksi täydellinen kylpyhuone**.

Yksi tämän kiinteistön merkittävimmistä eduista on, että siinä on **kaksi erillistä sisäänkäyntiä**, mikä tarjoaa lisää käytännöllisyyttä ja erilaisia mahdollisuuksia kodin järjestelyn ja käytön suhteen.

Serrato on viehättävä ja rauhallinen kylä, jota ympäröivät kauniit luonnonmaisemat. Se on ihanteellinen sijainti niille, jotka nauttivat luonnosta, vaellusreiteistä, hiljaisuudesta ja perinteisen andalusialaisen kylän lämpimästä tunnelmasta.

Kiinteistöltä on myös hyvät yhteydet lähikaupunkeihin, kuten **Rondaan, El Burgoon, Ardalesiin ja Cuevas del Becerroom**, mikä tarjoaa helpon pääsyn laajaan valikoimaan palveluja ja mielenkiintoisia kohteita. Málagaan kaupunkiin ja Costa del Solille pääsee myös kätevästi autolla.

Tämä kiinteistö on erinomainen tilaisuus, olitpa sitten etsimässä pysyvää perhekotia tai kakkosasuntoa viikonloppuja ja lomia varten. Neljine makuuhuoneineen, tilavine keittiöineen, kahine kerroksineen ja kahine itsenäisine sisäänkäynteineen se tarjoaa runsaasti tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia.

Kaunis, tilava ja viihtyisä koti rauhallisessa luonnonympäristössä – täydellinen paikka uuden elämänvaiheen aloittamiseen ja Serraton kylän tarjoaman elämänlaadun nauttimiseen.

Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppa on kiinteistönsiirtoveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka enimmäisstandardikorko on 7 prosenttia. Veron peruste on asiakirjassa ilmoitetun hinnan ja kadastraalisen viitearvon välinen korkeampi arvo (kiinteistönsiirtoveroa ja oikeudellisia maksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Notaariasiakirjan kustannukset ja kiinteistörekisteröinti määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Ohjeellinen arvio on 500–2 000 euroa notaaripalkkioille ja 250–1 500 euroa rekisteröintimaksuille. Hallintopalvelut (mikäli käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot ovat sääntelemättömiä): Arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: **115 500 euroa**. Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Myyjä vastaa kiinteistönvälittäjän palkkioiden maksamisesta. VC1