Pohjakerroksen asunto, Marbella, Málaga

Eksklusiivinen luksushuoneisto Lomas de Sierra Blancassa, Marbellassa

Arvostetulla Lomas de Sierra Blancan alueella, yhdessä Marbellan eksklusiivisimmista asuinalueista, sijaitsee tämä tyylikäs maantasohuoneisto, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, yksityisyyttä ja kauniisti hoidetut ympäristöt.

Kooltaan 289 m² oleva kiinteistö käsittää tilavasta aulasta avautuvan valoisan olohuone-ruokailutilan, josta on pääsy upaille katetuille terasseille – ihanteelliset ympärivuotiseen ulkoelämään. Huoneistossa on erillinen keittiö kodinhoitohuoneineen, erillinen wc sekä kolme tilavaa en suite -makuuhuonetta, joista päähuoneistossa on walk-in-vaatehuone.

Turvallisessa ja rauhallisessa taloyhtiössä, maisemoitujen puutarhojen keskellä, tämä kohde sopii täydellisesti niin pääasunnoksi kuin luksuspakopaikiksikin. Sijainti vain muutaman minuutin päässä Marbellan keskustasta, Golden Milelta, Puerto Banúsista, kansainvälisistä huippukouluista ja golfkentistä yhdistää hienostuneen mukavuuden ja erittäin arvostetun osoitteen.

Ostajan arvioitavissa olevat kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 104 §). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen notaariasiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € kiinteistörekisteröintipalkkioille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niihin vapaaehtoisesti turvaudutaan (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallistalouden lain konsolidoidun tekstin 104 §). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 2.035.000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ERE