Erillinen huvila, Casarabonela, Málaga

Alcorcal Sanctuary – Koti, jota tunnet ja nautit

On taloja, joissa vieraillaan… ja sitten on taloja, jotka tuntuvat omilta jo ensimmäisestä hetkestä lähtien.

Alcorcal Sanctuary kuuluu jälkimmäisiin.

Rauhalliselle paikalle Casarabonelaan, luonnon, vuoristojen ja valon ympäröimänä sijaitseva koti on luotu niille, jotka haluavat nauttia elämästä rauhassa, yksityisyydessä ja mukavuudessa. Paikka, jossa heräät kauniiden maisemien äärellä, vietät pitkiä iltapäiviä poolin rannalla ja päätät päiväsi seuraten valon muuttumista ympäröivässä maisemassa.

Kiinteistö sijaitsee 438 m²:n tontilla, ja sen kokonaisrakennuspinta-ala on 363,29 m², jakautuen kolmelle persoonallisuutta täynnä olevalle tasolle, jotka on suunniteltu mukavaa asumista varten.

Nykyinen pohjaratkaisu sisältää 3 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta ja 1 erillisen wc:n sekä avarat terassit, poolin, maisemoidut alueet, parkkipaikan ja monipuoliset ulkotilat.

Valoa täynnä oleva sisätila

Heti sisään astuessasi kiinteistö tuntuu modernilta, viihtyisältä ja kauniisti ulkotiloihin yhteydessä olevalta.

Päätason sydämenä on vaikuttava avokeittiö suurine keskisaarekeineen – paikka, jossa arki luonnollisesti tapahtuu: rennot aamiaset, saarekkeella käydyt keskustelut, perheaterian ja illanvietot ystävien kanssa.

Keittiö liittyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, muodostaen avoimen ja tilavan kokonaisuuden.

Suuret ikkunat ja lasiovet päästävät luonnonvalon virtaamaan sisätiloihin läpi päivän samalla yhdistäen asuintilat suoraan terasseihin ja puutarhoihin.

Olohuoneesta katse ohjautuu luontevasti ulkotiloihin ja Casarabonelaa ympäröiviin vuoristoihin.

Tämä on koti, joka on suunniteltu elettäväksi ovet auki maisemaan päin.

Tällä tasolla on myös käytännöllinen erillinen wc sekä muita arkea helpottavia tiloja, jotka tekevät asumisesta sekä mukavaa että toimivaa.

Makuuhuoneet aitoon lepoon

Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, joista jokainen on suunniteltu tarjoamaan rauhan, mukavuuden ja luonnonvalon tunnetta.

Päämakuuhuone on yksi kodin erityisimmistä tiloista.

Valoisa, tilava ja ulkotiloihin yhteydessä oleva huone sisältää kiintovaatekaapit ja pääsyn upealle terassille, jolta avautuvat avarat näkymät ympäröivään maisemaan.

Se on paikka, jossa voit avata ovet aamulla, päästää raitiin ilman sisään ja aloittaa päivän rauhan ympäröimänä.

Kaksi muuta makuuhuonetta sopivat erinomaisesti perheelle, vieraille tai vaikkapa yksityiseksi kotitoimistoksi.

Kiinteistössä on myös kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen erottuu tyylikkäällä erillisellä ammellaan luoden kodin sisälle rentouttavan ja elegantin tilan.

Terassi, jolla aika hidastuu

Ylätasolla on kaunis 26,26 m²:n avoterassi.

Paikka, joka kutsuu pysähtymään hetkeksi.

Nauti hiljaisesta aamuisesta kahvista, lue kirjaa, ihaile vuoristoja tai seuraa yksinkertaisesti illan valon muuttumista maisemassa.

Kiinteistön eri osista avautuvat laajat näkymät luovat ihanan tilan, rauhan ja vapauden tunteen.

Alcorcal Sanctuaryn todellinen sydän

Jos on yksi alue, joka todella määrittelee tämän kiinteistön, se on ulkotila.

Jokainen nurkkaus on suunniteltu nautittavaksi.

Pooli on puutarhan keskeinen elementti, jossa on jacuzzi-alue, äärettömyysvaikutelma, vesiputous ja hierontajärjestelmä – tunnelma muistuttaa enemmän yksityistä lomakeskusta kuin tavanomaista kotia.

Itse poolin pinta-ala on 16,24 m², ja sitä ympäröivät terassit, vihreät kasvit ja erilaiset rentoutumisalueet.

Täällä on paikkoja aurinkokylpyihin, alueita istuskeluun ja jutteluun, tilaa ulkoruokailuun ja rauhallisia nurkkauksia, joissa voi antaa tuntien kulua.

Poolin vieressä on täysin varusteltu ulkobaari jakkoineen – täydellinen pitkiin kesäiltapäiviin, juomien nauttimiseen ystävien kanssa tai rentoihin perhekokoontumisiin.

Puutarhassa kasvaa yli 300 kasvia sekä lukuisia hoidettuja palmupaloja ja huolella valittuja kasvilajeja, jotka tuovat väriä, raikkautta ja yksityisyyttä kaikkialle kiinteistölle.

Illan laskiessa tunnelma muuttuu täysin.

Ulkovalaistus muuttaa terassit, puutarhat ja poolin lämpimäksi ja kutsuvaksi tilaksi.

On helppo kuvitella illallinen tähtitaivaan alla, hiljainen musiikki puutarhassa ja veden lempeä solina taustalla.

Koti, joka ajattelee puolestasi

Alcorcal Sanctuary ei ole ainoastaan visuaalisesti vaikuttava.

Se erottuu myös poikkeuksellisella teknologiatasollaan.

Kiinteistössä on noin 400 WiFi- ja ääniohjauskomentoa, täysin integroituna Amazon Alexan ja Googlen kanssa, mikä mahdollistaa kodin monien toimintojen hallinnan yksinkertaisesti ja intuitiivisesti.

Valaistusta, ilmastointia, kastelua, kulunvalvontaa sekä lukuisia sisä- ja ulkotoimintoja voidaan ohjata vaivattomasti.

Kiinteistössä on myös ilmastointi ja lämmitys, Starlink-internetyhteys sekä kattava vyöhykkeistetty kastelujärjestelmä maisemoiduille alueille.

Turvallisuuteen on myös kiinnitetty erityistä huomiota kattavan hälytysjärjestelmän sekä sisä- ja ulkokameroiden muodossa.

Kaikki on suunniteltu tekemään asumisesta vaivatonta, mukavaa ja turvallista.

Tilat, jotka luovat lisää mahdollisuuksia

Alatasolta löytyvät lisätilat, jotka tekevät kiinteistöstä entistä monipuolisemman.

Täältä löydät varastotilaa, täysin varusteltu kodinhoitohuoneen pesukoneella ja kuivausrumpu sekä useita muita tiloja, joita voidaan mukauttaa eri tarpeisiin.

Ulkona kiinteistöön kuuluu myös 50,96 m²:n avoin parkkialue.

Terassit, kuistit ja eri puutarhatasot luovat kodin ympärille erilaisia nurkkauksia, joilla kullakin on oma tunnelmansa ja persoonallisuutensa.

Enemmän kuin pelkkä kiinteistö

Alcorcal Sanctuarya ei voi todella kuvailla pelkästään neliömetreillä.

Sillä sen todellinen arvo piilee siinä, miltä se sinusta tuntuu.

Se on olohuoneen ovien avaamista ja maiseman tuntemista osaksi kotiasi.

Se on aamiaisen nauttimista vuoristoja kohti katsellen.

Se on kokonaisen iltapäivän viettämistä poolin äärellä ilman tarvetta olla missään muualla.

Se on ystävien kutsumista ulkobaarille.

Se on terassin hiljaisuuden nauttimista auringon laskiessa.

Ja ennen kaikkea se on oman yksityisen paikan omistamista, jossa voit irrottautua arjen tahdista ja löytää yhteyden uudelleen niihin asioihin, jotka todella merkitsevät.

Sierra de las Nievesin kauniin maiseman ympäröimässä Casarabonelassa sijaitseva tämä poikkeuksellinen koti on täynnä persoonallisuutta, mukavuutta ja luonnetta.

Alcorcal Sanctuary ei ole vain paikka, jossa asua.

Se on paikka, johon haluat jäädä.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on julkisessa asiakirjassa ilmoitetun hinnan ja kadastraalisen viitearvon välisistä korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen asiakirjan laadinnan ja kiinteistön lainhuudatuksen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 euron välillä ja lainhuudatuskulut 250–1 500 euron välillä. Gestoría / hallintopalveluiden palkkiot, mikäli ne vapaaehtoisesti tilataan, sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euron välillä. Kunnallinen arvonnousuveroa (IIVTNU / Plusvalía Municipal) maksaa myyjä (Art. 104 TRLRHL). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 1 430 000 €. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu Art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.