Fristående villa i Casarabonela, Málaga

Alcorcal Sanctuary – Ett hem att känna och njuta av

Det finns hus man bara besöker… och sedan finns det andra som, redan från första stund, man känner.

Alcorcal Sanctuary tillhör den andra kategorin.

Beläget på en lugn plats i Casarabonela, omgivet av natur, berg och ljus, är detta hem skapat för den som vill njuta av livet med ro, avskildhet och komfort. En plats där du kan vakna upp till vackra vyer, tillbringa långa eftermiddagar vid poolen och avsluta dagen med att se ljuset förändras över det omgivande landskapet.

Fastigheten är belägen på en tomt om 438 m² och erbjuder 363,29 m² total byggd area, fördelad över tre plan fyllda med karaktär och utformade för ett bekvämt boende.

Det nuvarande planlösningen omfattar 3 sovrum, 2 fullständiga badrum och 1 gästtoalett, tillsammans med generösa terrasser, en pool, anlagda trädgårdsytor, parkering och en mängd utomhusmiljöer.

Ett interiör fyllt av ljus

Redan när du kliver in känns fastigheten modern, välkomnande och vackert förbunden med utomhusmiljön.

Det huvudsakliga boendeplanen kretsar kring ett imponerande öppet kök med en stor central köksö, utformad för att bli en av de platser där vardagslivet naturligt utspelar sig: avslappnade frukostar, samtal runt köksön, familjemåltider eller kvällar med vänner.

Köket flödar sömlöst in i matsalsområdet och vardagsrummet och skapar en rymlig och öppen miljö.

Stora fönster och glasade dörrar låter naturligt ljus fylla interiören under hela dagen, samtidigt som de kopplar samman boendeutrymmena direkt med terrasserna och trädgårdarna.

Från vardagsrummet dras blicken naturligt mot utomhusytorna och bergen som omger Casarabonela.

Detta är ett hem utformat för att levas med dörrarna öppna mot landskapet.

Det här planet innefattar även en praktisk gästtoalett och ytterligare funktionella utrymmen som gör vardagen både bekväm och välorganiserad.

Sovrum skapade för verklig vila

Fastigheten erbjuder tre sovrum, vart och ett utformat för att ge en känsla av lugn, komfort och naturligt ljus.

Huvudsovrummet är ett av hemmets mest speciella rum.

Ljust, rymligt och förbundet med utomhusmiljön, det har inbyggda garderober och tillgång till en underbar terrass där du kan njuta av öppna vyer över det omgivande landskapet.

Det är den typen av plats där du kan öppna dörrarna på morgonen, låta frisk luft strömma in och börja dagen omgiven av frid.

De två ytterligare sovrummen är idealiska för familj, gäster eller även som ett privat hemmakontor.

Fastigheten erbjuder också två fullständiga badrum, varav ett utmärker sig med ett elegant fristående badkar som skapar ett avkopplande och stilfullt utrymme i hemmet.

En terrass där tiden saktar in

På det övre planet finns en vacker öppen terrass om 26,26 m².

En plats som inbjuder dig att stanna upp ett ögonblick.

Njut av ett lugnt morgonkaffe, läs en bok, beundra bergen eller betrakta helt enkelt hur kvällsljuset förändras över landskapet.

Från olika delar av fastigheten erbjuder de öppna vyerna en underbar känsla av rymd, stillhet och frihet.

Det sanna hjärtat i Alcorcal Sanctuary

Om det finns ett område som verkligen definierar denna fastighet, är det utomhusmiljön.

Varje hörn har utformats för att njutas av.

Poolen utgör trädgårdens mittpunkt och har ett jacuzziområde, oändlighetseffekt, vattenfall och massagesystem, vilket skapar en atmosfär som känns mer som ett privat resort än ett konventionellt hem.

Poolen mäter 16,24 m² och omges av terrasser, grönska och olika avkopplingsytor.

Det finns platser att sola, ytor att sitta och samtala på, utrymmen för utomhusmåltider och fridfulla vrår där du helt enkelt kan låta timmarna passera.

Intill poolen finns en fullt utrustad utomhusbår med barstolar, perfekt för långa sommarefterniddagar, drinkar med vänner eller avslappnade familjesamkväm.

Trädgårdarna innehåller mer än 300 växter, tillsammans med flera fullvuxna palmer och noggrant utvald vegetation som ger färg, friskhet och avskildhet över hela fastigheten.

När kvällen faller förändras atmosfären helt.

Utomhusbelysningen förvandlar terrasser, trädgårdar och pool till ett varmt och inbjudande rum.

Det är lätt att föreställa sig middag under stjärnorna, dämpad musik i trädgården och det mjuka ljudet av vatten i bakgrunden.

Ett hem som tänker med dig

Alcorcal Sanctuary är inte bara visuellt imponerande.

Det utmärker sig även för sin exceptionella teknologiska nivå.

Fastigheten har ungefär 400 WiFi- och röststyrda kommandon, fullt integrerade med Amazon Alexa och Google, vilket gör det möjligt att hantera många aspekter av hemmet enkelt och intuitivt.

Belysning, klimatstyrning, bevattning, tillträdessystem och en mängd inne- och utomhusfunktioner kan alla styras med lätthet.

Fastigheten har även luftkonditionering och uppvärmning, Starlink-internetanslutning och ett omfattande zonindelat bevattningssystem som betjänar de anlagda trädgårdsytorna.

Säkerheten har också noggrant beaktats, med ett komplett larmsystem och kameror inomhus och utomhus.

Allt har utformats för att göra livet här enkelt, bekvämt och tryggt.

Utrymmen som skapar ännu fler möjligheter

Det nedre planet erbjuder ytterligare utrymmen som gör fastigheten ännu mer mångsidig.

Här finns förvaringsutrymme, en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med flera ytterligare utrymmen som kan anpassas efter olika behov.

Utomhus innefattar fastigheten också 50,96 m² öppen parkeringsyta.

Terrasser, verandor och olika trädgårdsnivåer skapar en mängd hörn runt hemmet, vart och ett med sin egen atmosfär och personlighet.

Mer än bara en fastighet

Alcorcal Sanctuary kan inte rättvist beskrivas enbart i kvadratmeter.

Eftersom dess verkliga värde ligger i hur det får dig att känna.

Det är att öppna vardagsrummets dörrar och känna hur landskapet blir en del av ditt hem.

Det är att äta frukost med utsikt mot bergen.

Det är att tillbringa en hel eftermiddag vid poolen utan att behöva vara någon annanstans.

Det är att välkomna vänner runt utomhusbåren.

Det är att njuta av terrassens tystnad när solen börjar gå ned.

Och framför allt är det att ha din alldeles egna privata plats där du kan koppla bort dig från vardagslivets tempo och återknyta med det som verkligen betyder något.

Beläget i Casarabonela, omgivet av det vackra landskapet i Sierra de las Nieves, är detta ett särpräglat hem fyllt av karaktär, komfort och personlighet.

Alcorcal Sanctuary är inte bara en plats att bo på.

Det är en plats där du kommer att vilja stanna.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter, vars generella maximala skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högre värdet mellan det pris som anges i det offentliga köpebrevet och det katastervärde som fastställts (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för upprättande av det offentliga köpebrevet och registrering av fastigheten i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Uppskattade notariekostnader ligger mellan 500 € och 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifter mellan 250 € och 1 500 €. Gestoría/administrativa handläggningsavgifter, om sådana frivilligt anlitas, är fritt avtalade och uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU / Plusvalía Municipal) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 1 430 000 €. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Fastighetsmäklar-/förmedlingsarvoden betalas av säljaren.