Uudiskohde, Manilva, Málaga

Uusi kehityshanke: Hinnat alkaen 1 400 000 €. [Makuuhuoneet: 4] [Kylpyhuoneet: 4] [Rakennuskoko: 220 m²].

BOUTIQUE-LUKSUSHUVILA T

10 räätälöityä avaimet käteen -merinäköala-asuntoa | Estepona n ja Sotogranden välissä

1. VISIO & NAAPURUSTON HARMONIA

Mikä on poikkeuksellisen arkkitehtonisen huvilakohteen todellinen arvo, jos naapurikiinteistöiltä puuttuvat tyyli, yksityisyys ja visio?

Tämä hanke on eksklusiivinen enklaavi, johon kuuluu ainoastaan 10 etelään suuntautuvaa luksushuvilaa La Paloma de Manilvan rauhallisessa ja vakiintuneessa asuinympäristössä.

Arvokkaaksi yksityiseksi yhteisöksi suunniteltu projekti hylkää täysin geneerisct "kopioi-liitä" -asuinalueet.

Jokainen asuinrakennus on yksilöllisesti räätälöity arkkitehtoninen mestariteos, joka jakaa hienostuneen modernin suunnittelukielen — tämä takaa esteettisen suojan, yksityisyyden ja kestävän arvostuksen samanmielisten omistajien keskuudessa.

Kokeneen sveitsiläisen rakennuttajan toteuttamana ja kansainvälisesti arvostetun arkkitehdin Daniel Martín Ferreronin suunnittelemana hanke yhdistää sveitsiläisen tarkkuusinsinöörityön vaivattomaan välimerelliseen sisä- ja ulkotilaelämiseen.

2. ÄLYKÄS ARKKITEHTUURI & TILAVUUS

Arkkitehtuuri keskittyy tilavuuden älykkääseen optimointiin ja sujuvaan elämäntyyliin turhien, tyhjien neliömetrien sijaan:

Kaksinkertaiset huonekorkeudet: Näyttävä pystysuuntainen tilavuus keskeisillä oleskelualueilla maksimoi luonnonvalon ja luo kodissa virkistävän tilantunnun.

Veistoksellinen keittiö & portaikkointegraatio: Mittatilauksena suunniteltu designkeittiö sulautuu saumattomasti yhteen kelluvan arkkitehtonisen portaikon kanssa, avaten visuaalisesti pohjakerroksen ja suurentaen oleskelutilaa.

Saumaton sisä-ulkotilaeläminen & taskuovet: Pohjakerroksen oleskelutilat siirtyvät samalla tasaisella tasolla katettuihin ruokailuterasseihin, yksityiseen pooliin (10 × 4 m) ja maisemoituihin nurmialueisiin.

Lippulaivakohteissa laajat 8 metrin liukuoviseinät liukuvat kokonaan piiloon seinätaskuihin.

Yli 90 % tasainen käyttökelpoinen puutarhatontti: Korotetut tasannerakenteet (800–867 m²) eliminoivat jyrkät rinteet, tarjoten epätavallisen laajat ja tasaiset nurmialueet sekä avoimet Välimeren merinäkymät suoraan puutarhasta ja poolin reunalta.

Kolmitasoinen ulkotilaeläminen (yli 200 m² terasseja): Pohjakerroksen katettu puutarhaterassi n. 40 m², ensimmäisen kerroksen makuuhuoneparveke n. 60 m², panoraamakattosolarium n. 100 m² yksityistä oleskelutilaa.

3. PORCELANOSA-ETU: VIP-SHOWROOM-PÄÄSY MAAILMANLAAJUISESTI

Vertaansa vailla olevan rakennuslaadun, taloudellisen turvallisuuden ja henkilökohtaisen mukavuuden varmistamiseksi tämä hanke on virallisessa yhteistyössä maailmanlaajuisesti tunnetun luksusvalmistaja Porcelanosan kanssa:

Eksklusiiviset rakennuttajan koordinoimat VIP-showroom-konsultaatiot: Ostajien ei tarvitse valita digitaalisista katalogeista.

Suorassa yhteistyössä rakennuttajan kanssa järjestetään yksityisiä konsultaatioita missä tahansa Porcelanosan lippulaivamyymälässä maailman suurimmissa muotoilupääkaupungeissa (Lontoo, Zürich, Pariisi, New York, Madrid, Milano jne.) tai heidän globaalissa jakeluverkostossaan.

Voit koskea, tunnustella ja valita premium-laattoja, kylpyhuoneita, keittiöitä ja viimeistelymateriaaleja omistetun VIP-neuvonnan avulla.

Räätälöidyt päivitykset täydellä hintaläpinäkyvyydellä: Täysi vapaus personoida materiaaleja, tekstuureja ja varusteita selkeillä, läpinäkyvillä kustannusmuutoksilla (päivityslisä tai hyvitys valinnan mukaan).

Aikarajoitettu personointi-ikkuna: Lippulaiva-esittelyhuvila (tontti 138) etenee jo rakentamisessa.

Varhainen varaus mahdollistaa sisustusmateriaalien personoinnin ennen kuin rakennuttajan esiasennukset ovat valmiit.

4. MITAT, ESITTELYHUVILA (TONTTI 138) & MUOKKAAMISVAIHTOEHDOT

Sisäinen asuintila: Esittelyhuvila (tontti 138 — 1 400 000 €) käsittää n. 220 m² hienostunutta sisäistä asuintilaa kahdessa kerroksessa, sisältäen 4 makuuhuonetta ja 3–4 kylpyhuonetta.

Jäljellä olevat 9 räätälöityä tonttia tarjoavat 3–6 makuuhuonetta, täysin asiakkaan toiveiden mukaan räätälöityinä.

Ulkoterassit & yksityinen pooli: Yli 200 m² ulkotilaelämistä pohjakerroksen terassin, ensimmäisen kerroksen parvekkeen ja 100 m²:n kattosolariumin muodossa, sekä yksityinen 40 m²:n pooli (10 × 4 m).

Alin kerros (kellari & autotalli): Esittelyhuvila (tontti 138) on kiinteä n. 100 m², joka on omistettu suljetulle autotallille, tekniselle konehuoneelle ja varastotilalle.

Jäljellä olevien 9 räätälöidyn tontin alinta kerrosta voidaan laajentaa +100 m²:sta +200 m²:iin (yhteensä 200–300 m² alinta tasoa) yksityisen elokuvateatterin, kuntosalin, bodegan tai hyvinvointikylpylän sijoittamiseksi autotallin yhteyteen.

5. VAIHEISTETTU HINNOITTELUSTRATEGIA: SISÄÄNRAKENNETTU VARHAINEN ARVO

Uusien, erillisten merinäköalahuvilöiden vertailumarkkina-arvo tällä alueella on tällä hetkellä 1 650 000 €–1 950 000 €+.

Avausyksiköiden lanseeraus alkaen 1 400 000 eurosta edustaa tarkoituksellista ja laskelmallista kaupallista strategiaa, joka perustuu selkeään periaatteeseen: Aika on arvo.

Kilpailukykyinen varhaisen vaiheen hinnoittelu: Hinnoittelemalla houkuttelevasti alle alueen vallitsevien vertailuarvojen nopeutamme varauksia ja sujuvoitamme projektin toteutusta.

Nopea enklaavikohteen valmistuminen: Prioriteettimme on saattaa koko 10 huvilaa käsittävä yhteisö sujuvasti ja nopeasti valmiiksi, jotta kaikki asukkaat voivat nauttia yksityisestä pyhäköstään täydessä rauhassa ilman pitkittynyttä rakentamista naapurustossa.

Läpinäkyvä vaiheistettu julkistus (+50 000 € per kauppa): Lähtöhinnat nousevat 50 000 euroa jokaisen peräkkäisen kaupan jälkeen, lähestyen asteittain tavoitteellista markkinavertailuarvoa 1 700 000 € saatavuuden supistuessa.

100 % taloudellinen & oikeudellinen suoja: Täysi avaimet käteen -rakennuttajasopimus (ei korkeariskistä auto-promociónía).

Kaikki maksuerät on täysin turvattu vakuutuspohjaisilla takausvakuutuksilla (seguros de caución) Espanjan lain (LOE) mukaisesti, ja ne oikeuttavat alennettuun 10 %:n arvonlisäverokantaan.

6. AIKATAULU & AVAIMET KÄTEEN -LUOVUTUS

Tontti 138 (esittelyhuvila / lippulaiva): Rakennuslupa myönnetty, rakennetyöt etenevät.

Avaimet käteen -luovutus ajoitettu alkuvuoteen 2027.

Jäljellä olevat 9 tonttia: Nopeutettu avaimet käteen -toimitus 15–17 kuukauden kuluessa varauksesta (n. 2 kuukautta arkkitehtonista räätälöintiä, 3 kuukautta kunnallisen luvan käsittelyä, 12 kuukautta rakentamista).

7. ERINOMAINEN SIJAINTI & YHTEYDET

Ranta: 3 minuuttia autolla / 20 minuuttia kävellen

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuuttia

Sotogranden marina, polo & kansainvälinen koulu: 16 minuuttia

Estepona n keskusta: 21 minuuttia

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuuttia

Málag an kansainvälinen lentoasema: 66 minuuttia