Nyproduktion i Manilva, Málaga

Nyproduktion: Priser från 1 400 000 € till 1 400 000 €. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Boarea: 220 m²].

BOUTIQUE LYXVILLOR

10 Skräddarsydda Nyckelfärdiga Villor med Havsutsikt | Mellan Estepona & Sotogrande

1. VISION & GRANNSKAPETS HARMONI

Vilket är det verkliga värdet av en extraordinär arkitektonisk villa om de omkringliggande fastigheterna saknar smak, integritet och vision?

Detta projekt är ett exklusivt enklav med endast 10 söderlägesvillor i lyxklass, belägna i den lugna och välkonsoliderade bostadsmiljön La Paloma de Manilva.

Tänkt som ett prestigefullt privat community avvisar projektet helt den generiska "copy-paste"-urbaniseringen.

Varje bostad är ett individuellt skräddarsytt arkitektoniskt mästerverk som delar ett förfinat modernt formspråk – ett formspråk som garanterar estetiskt skydd, integritet och varaktig prestige bland likasinnade ägare.

Projektet är utvecklat av en erfaren schweizisk byggherre och ritat av den internationellt hyllade arkitekten Daniel Martín Ferrero, och förenar schweizisk precisionsteknik med ett lättsamt mediterrant liv där inne och ute flödar samman.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RUMSLIG VOLYM

Arkitekturen fokuserar på smart volymoptimering och ett flödande livsstilsflöde snarare än onödiga, tomma kvadratmeter:

Dubbelhöga tak: Dramatisk vertikal volym i bostadens centrala vardagsrum maximerar det naturliga dagsljuset och skapar en uppfriskande rymdkänsla genom hela hemmet.

Skulpturalt kök & trapphusintegration: Det skräddarsydda designerköket integrerar sömlöst den flytande arkitektoniska trappan, öppnar upp bottenvåningen visuellt och förstärker vardagsrummets känsla av rymd.

Sömlöst inomhus-utomhusliv & infällbara dörrar: Vardagsrummen på bottenvåningen övergår i ett enda plant plan till övertäckta matterrasser, den privata poolen (10x4 m) och välskötta gräsmattor.

I flaggskeppsplanlösningarna glider expansiva 8-meters skjutglaspartier helt in i dolda väggfickor.

90%+ plana och användbara tomter: Upphöjda platåtomter (800–867 m²) eliminerar branta sluttningar och erbjuder ovanligt stora, flacka gräsmattor med öppen mediterran havsutsikt direkt från trädgården och poolkanten.

Tre nivåers utomhusliv (200+ m² terrasser): Övertäckt trädgårdsterrass på bottenvåningen ca 40 m², balkong vid sovrum på övervåningen ca 60 m², panoramisk takterrass/solarium ca 100 m² privat loungeyta.

3. PORCELANOSA-FÖRDELEN: VIP-VISNINGSRUMSTILLGÅNG VÄRLDEN ÖVER

För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och personlig komfort har detta projekt ingått ett officiellt partnerskap med den världsberömda lyxproducenten Porcelanosa:

Exklusiva VIP-visningsrumskonsultationer koordinerade av byggherren: Köparna behöver inte välja ur digitala kataloger.

I direkt samordning med byggherren arrangeras privata konsultationer på valfritt Porcelanosa-flaggskeppsshowroom i världens ledande designmetroporer (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano m.fl.) eller via deras globala distributionsnätverk.

Du kan känna, uppleva och välja premiumprodukter inom kakel, badrum, kök och ytskikt med dedikerad VIP-rådgivning.

Skräddarsydda uppgraderingar med full pristransparens: Fullständig frihet att personalisera material, texturer och inredningsdetaljer, med tydliga och transparenta prisjusteringar (tillägg eller avdrag beroende på val).

Tidsbegränsat personaliseringsfönster: Flaggskeppsvisningsvillan (tomt 138) är redan under uppbyggnad.

En tidig reservation ger dig möjlighet att personalisera de invändiga ytskikten innan byggherrens förmontage är slutfört.

4. MÅTT, VISNINGSVILLA (TOMT 138) & ANPASSNINGSMÖJLIGHETER

Inre boarea: Visningsvillan (tomt 138 — 1 400 000 €) omfattar ca 220 m² förfinad inre boarea fördelad över 2 plan, med 4 sovrum och 3 till 4 badrum.

De återstående 9 skräddarsydda tomterna erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.

Uteterrasser & privat pool: Över 200 m² utomhusyta fördelad på markterrass, balkong på övervåningen och 100 m² takterrass/solarium, samt en privat pool på 40 m² (10x4 m).

Nedre plan (källare & garage): Visningsvillan (tomt 138) har ett fast nedre plan på ca 100 m² avsett för inbyggt garage, tekniskt utrymme och förrådsutrymme.

På de återstående 9 skräddarsydda tomterna kan det nedre planet utökas med +100 m² till +200 m² (totalt 200–300 m² på nedre plan) för att rymma ett privat biorum, gym, bodega eller wellnessspa vid sidan av garaget.

5. FASAD PRISSTRATEGI: INBYGGT TIDIGT VÄRDE

Det aktuella marknadsvärdet för nybyggda, fristående havsutsiktsvillor i detta stråk ligger för närvarande mellan 1 650 000 € och 1 950 000 €+.

Att lansera de inledande enheterna från 1 400 000 € är en medveten och genomtänkt kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.

Konkurrenskraftig positionering i ett tidigt skede: Genom att prissätta attraktivt under rådande regionala jämförelseobjekt accelererar vi reservationerna och effektiviserar projektgenomförandet.

Snabb färdigställning av enklaven: Vår prioritet är att smidigt och skyndsamt slutföra hela samhället med 10 villor, så att alla boende kan njuta av sin privata fristad i fullständig ro och stillhet utan utdragna byggnadsarbeten i grannskapet.

Transparent fasad prissättning (+50 000 € per försäljning): Baspriserna justeras uppåt med 50 000 € efter varje successiv transaktion och konvergerar successivt mot det målsatta marknadsvärdet på 1 700 000 € i takt med att utbudet minskar.

100% ekonomiskt & juridiskt skydd: Fullständigt nyckelfärdigt entreprenadavtal (ingen högrisk-autopromoción).

Alla delbetalningar är fullt säkrade genom försäkringsbankade borgensförbindelser (seguros de caución) enligt spansk lag (LOE) och kvalificerar för den reducerade momssatsen om 10%.

6. TIDSLINJE & NYCKELFÄRDIG ÖVERLÅTELSE

Tomt 138 (Visningsvilla / Flaggskepp): Bygglov beviljat, stomarbeten pågår.

Nyckelfärdig överlåtelse planeras till början av 2027.

Återstående 9 tomter: Snabbspårad nyckelfärdig leverans inom 15–17 månader från reservation (ca 2 månaders arkitektonisk anpassning, 3 månaders kommunalt bygglovsgodkännande, 12 månaders byggnation).

7. LÄGE & FÖRBINDELSER

Strand: 3 minuters bilresa / 20 minuters promenad

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuter

Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuter

Estepona centrum: 21 minuter

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter

Málaga internationella flygplats: 66 minuter