Keskikerroksen asunto, Benalmadena, Málaga

Sijainti Torrequebradassa, yhdellä Benalmádenan halutuimmista asuinalueista, tekee tästä viehättävästä, äskettäin remontoidusta asunnosta erityisen houkuttelevan. Asunto yhdistää rauhallisen ympäristön tyylikkäisiin, mukaviin ja käytännöllisiin sisätiloihin.

Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa sijaitseva asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Pääsuurin makuuhuone hyötyy luonnonvalosta, kun taas kaksi muuta ovat sisäänpäin suuntautuvia huoneita. Tämä pohjaratkaisu tekee asunnosta erityisen sopivan yksityiseksi lomakodiksi, pariskunnalle tai ostajille, jotka kaipaavat joustavia lisätiloja, joita voidaan käyttää satunnaisina vierashuoneina, kotitoimistona, pukuhuoneena tai vapaa-ajanhuoneena.

Asunnon sydän on valoisa avoin olohuone-, ruokailutila- ja täysin varusteltu keittiökokonaisuus, joka on suunniteltu tarjoamaan moderni ja toimiva asuinympäristö. Lisäksi asunnossa on koko talon ilmastointi, vaatekaapistot sekä yksityinen länteen suuntautuva terassi, joka on ihanteellinen ulkona rentoutumiseen ja Costa del Solin miellyttävän ilmaston nauttimiseen.

Asuinkompleksi tarjoaa yhteisen poolin sekä houkuttelevan rentoutumisalueen, josta avautuvat kauniit merinäkymät. Tämä luo rauhallisen ympäristön lomien tai vuoden minkä tahansa ajan nauttimiseen.

Sijainti on toinen merkittävä etu. Asunto sijaitsee aivan Torrequebrada Golf Clubin vieressä ja vain muutaman minuutin päässä La Finca Pádel Clubista. Ranta ja suositut merenrantaravintolat, kuten Trocadero Benalmádena ja La Viborilla, ovat alle viiden minuutin ajomatkan päässä. Supermarketit ja päivittäiset palvelut ovat myös lähellä, ja Málagen lentokentälle pääsee alle kahdenkymmenessä minuutissa.

Erinomainen tilaisuus kaikille, jotka etsivät remontoitua, muuttovalmista asuntoa – erityisesti kakkoskodiksi tai yksityiseksi lomakodiksi – rauhallisella ja hyvin liikennöidyllä sijainnilla lähellä merta, golfkenttiä ja paikallisia palveluita.

Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppaan sovelletaan varallisuudensiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) siirrettyjen verojen lakia 5/2021 noudattaen, enimmäisyleisverokannalla 7 %. Verotuspohja on kauppakirjassa mainitun kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välinen korkeampi arvo (TRLITPAJD:n 10. artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Julkisen asiakirjan laadintakustannukset ja kiinteistörekisteröinti on säännelty virallisilla taksoilla kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Arvioidut notaaripalkkiot ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisteröintimaksut 250–1 500 euroa. Gestoría-palkkiot, mikäli palvelu vapaaehtoisesti tilataan, ovat vapaat ja arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU / plusvalía municipal) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104. artikla).

Ostajalle arvioidut kokonaiskustannukset: 350 900 euroa. Tämä arvio on annettu ohjeellisena ja TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

ALA