Kaksitasoinen asunto, Torre Real, Málaga

Sijaiten yhdellä Itä-Marbella parhaiten vakiintuneista asuinalueista, jolla on suurin kasvupotentiaali, tämä upea dupleksiasunto on Río Realissa — etuoikeutetussa enklaaavissa, jota arvostetaan sen rauhan, rannan läheisyyden, Río Real Golf -kentän lähellä sijainnin ja erinomaiset yhteydet Marbella keskustaan vuoksi.

Kiinteistö erottuu anteliaan kokonsa, runsaan luonnonvalon ja erittäin monikäyttöisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Siinä on neljä kahden hengen makuuhuonetta — joista kahdessa on oma kylpyhuone — sekä kolmas kylpyhuone kahden muun makuuhuoneen käyttöön. Kaksi makuuhuoneista avautuu katetulla terassille, jota käytetään tällä hetkellä viinikellariksi ja monikäyttötilaksi, kun taas kaksi muuta yhdistyvät kauniiseen yksityiseen puutarhaan omalla terassillaan.

Pääkerroksessa on tilava olohuone takalla ja suurilla ikkunoilla, jotka maksimoivat luonnonvalon, tarjoten suoran pääsyn viehättävälle terassille. Tähän tasoon kuuluu myös erillinen keittiö pienelle lisäterassille johtavalla kulkuyhteydellä, täyskokoinen kylpyhuone sekä suuri eteinen, joka voitaisiin helposti muuntaa kotitoimistoksi, lukutilaksi tai ylimääräiseksi oleskelutilaksi.

Kiinteistö on osa hyvin hoidettua asuinkompleksia, johon kuuluu yhteinen pool, lasten leikkialue ja porttivalvottu katuliittymä turva-aidan avulla. Se tarjoaa erinomaista käytännöllisyyttä, ja lisäetuna on pysäköinti suoraan ovesi edessä! Lisäksi asunnosta on helppo ja suora pääsy pool-alueelle.

Kuuluisan arkkitehdin Fernando Hidalgo suunnittelema asuinrakennus on säilyttänyt omaleimaisen arkkitehtonisen luonteensa tarjoten tilavia sisätiloja ja selvästi mukavan asumisen ympärille rakennetun suunnittelun.

Sijainti tekee siitä erityisen houkuttelevan sijoituskohteen, sillä se sijaitsee välittömästi tulevan Four Seasons Marbella -hankkeen rakennuspaikan vieressä — kehityshankkeessa, joka sisältää kaupunkiparannuksia, kuten uusia teitä, viheralueita sekä kulttuuri- ja urheilutiloja. Tätä täydentää entisen Hotel Incosolin muuttaminen hyvinvointiin ja pitkäikäisyyteen keskittyvästä viiden tähden kompleksiksi, mikä lisää entisestään Río Real (Grand Hyatt) -alueen arvonnousupotentiaalia.

Tilava, valoisa ja yksityisillä ulkotiloilla varustettu tämä kiinteistö on ihanteellinen valinta vakituiseksi asunnoksi, kakkosasunnoksi tai pitkäaikaiseksi sijoitukseksi yhdelle Itä-Marbella lupaavimmista alueista. Tee tästä eksklusiivisesta dupleksista sinun ihanteellinen kotisi — ainutlaatuinen kiinteistö, joka on täydellinen eksklusiiivisen, valoisan välimeren elämäntyylin nauttimiseen Río Realin sydämessä!

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) asiakaspalvelua ja avoimuutta koskevissa tiedonantovaatimuksissa sekä muissa sovellettavissa alakohtaisissa säädöksissä säädettyjen vaatimusten mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne erittellään seuraavasti:

Tämän kaupan välityspalkkiot sisältyvät jo ilmoitettuun myyntihintaan.

Kiinteistönsiirtoveron (ITP) osalta — joka lasketaan myyntihinnan tai virallisen kiinteistörekisterin viitearvon korkeamman perusteella — veroprosentti vaihtelee 7 %:sta 2 %:iin ostajan erityisolosuhteiden mukaan kuninkaallisen lainsäädäntöasetuksen 1/1993 (24. syyskuuta) mukaisesti, joka hyväksyy kiinteistönsiirtoverolain ja leimaverolain konsolidoidun tekstin.

NOTAARI- JA KIINTEISTÖREKISTERIKULUT: Nämä kulut ovat säädellyn palkkiotaulukon alaisia, kuten kuninkaallisissa asetuksissa 1426/1989 ja 1427/1989 (17. marraskuuta) on vahvistettu, jotka säätelevät vastaavasti notaarien ja kiinteistörekisterinpitäjien palkkiorakenteita.

HALLINNOLLINEN KÄSITTELY (Gestoría): Valinnainen. Mikäli asiakas sitä pyytää, hallinnollisten menettelyjen, verotilityksen ja rekisteröinnin käsittelystä perittävien palkkioiden arvioidaan olevan noin 395 € (ALV sisältyy).

RAHOITUS: Jos rahoitusta tarvitaan, mahdolliset lisäkulut tulee neuvotella ja sopia rahoituslaitoksesi kanssa.

Voit arvioida henkilökohtaista tilannettasi Andalusian alueellisen hallituksen verohallinnon (Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía) virallisella portaalilla "Veroinfo – Verot" -osiossa.

Huomioithan, että asuinkiinteistön jälleenmyyntiä (myöhempää luovutusta) koskeva virallinen tietolomake on saatavilla tutustumistasi varten. Ota meihin yhteyttä, niin tarjoamme sinulle henkilökohtaisen analyysin tilanteesi perusteella.