Rivitalo, Marbella, Málaga

Sijaitsee yhdellä Marbellan rauhallisimmista ja parhaiten liikenneyhteyksien varrella olevista asuinalueista. Tämä täysin remontoitu kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän unelmaperhekotia ja strategista sijoitusmahdollisuutta. Sen 200 m²:n rakennuspinta-ala jakautuu 4 tasolle tarjoten ainutlaatuisen monipuolisuuden ja maksimaalisen tilankäytön.

PERHEKESKEISYYS & ELÄMÄNTYYLI

Pääkerros / Sosiaalinen vyöhyke:

Viihtyisä olohuone-ruokailutila laminaattilattialla, erillinen wc sekä täysin remontoitu avokeittiö modernilla tyylillä. Suora pääsy ulkopatioon keinonurmella – ihanteellinen ulkoruokailuun ja kokoontumisiin.

Toinen kerros (Päämakuuhuoneet):

3 tilava makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on remontoitu oma kylpyhuone ja parveke; kahdessa toissijaisessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit ja ne jakavat toisen remontoidun designer-kylpyhuoneen.

Ylin kerros (Kaksoisilmapiirinen vintti):

Viehättävä tila, jossa on vinttihuone ikkunalla ja varastohuone sekä toinen itsenäinen huone näkyvillä olevilla puupalkkeilla ja suurella ikkunalla (käytetään tällä hetkellä pääasiallisena walk-in-vaatehuoneena tai rentoutumistilana). Kerroksessa on myös oma ylätasanko sekä erillinen kodinhoitohuone.

Ympäristö:

Turvallinen asuinalue, vain 5 minuutin päässä kansainvälisistä kouluista, sairaaloista, golfkentistä sekä alueen hienoimmista rannoista (Los Monteros / Rio Real).

SIJOITTAJAN NÄKÖKULMA & VUOKRATUOTTOPOTENTIAALI

Valmis avoin kellarikerros:

Laaja avonainen tila remontoitu puuefektisellä keraamisella laatoituksella. Ihanteellinen kotisaliksi, elokuvahuoneeksi, yksityiseksi toimistoksi tai muunnettavissa 6. makuuhuoneeksi / studio-asunnoksi.

Monitasoinen asumispotentiaali / Erottelu:

Pystysuoran pohjaratkaisunsa, kerrosten itsenäisyyden ja runsaan huonemäärän ansiosta (mukaan lukien 2 vinttihuonetta ja kellarikerros) kiinteistö mahdollistaa muuntamisen kahdeksi itsenäiseksi asumisyksiköksi tai elinympäristöksi, optimoiden vuokratuoton.

Korkea kysyntä:

Strateginen sijainti, jossa on vahva kysyntä sekä pitkäaikais- että kausiluonteiselle vuokraukselle.

KESKEISET TIEDOT:

- Rakennuspinta-ala: 200 m² rakennettua (160 m² käytettävissä) | 100 m² tontti

- Makuuhuoneet: 5 makuuhuonetta + lisähuone (mahdollinen 6. makuuhuone/toimisto) | Kylpyhuoneet: 2 täyttä kylpyhuonetta + 1 erillinen wc

- Pohjaratkaisu: 4 kerrosta käsittäen avoimen kellarikerroksen, kaksoisilmapiirisen vintin ja terassit

- Ulkotilat: Maisemoitu patio/kuisti pääkerroksessa, erilliset terassit ja parveke

- Ilmansuunta: Länsi / Lounas (suora auringonvalo ja runsas iltapäivän valo)

- Sisältää: Yksityinen autotallipaikka kompleksin sisällä sekä varastohuone

Sijainti: Bello Horizonte – Lindasol, vain 5 minuutin päässä rannasta ja Marbellan keskustasta