Erillinen huvila, Marbella, Málaga

Eksklusiivinen moderni huvila, jossa spa, kattoterassin poreallas ja äärettömyyspool – La Cerquilla

Villa Maryna on poikkeuksellinen moderni huvila, joka sijaitsee La Cerquillassa, yhdellä Nueva Andalucían arvostetuimmista asuinalueista. Luksuksen, mukavuuden ja kestävän kehityksen yhdistämiseksi suunniteltu kohde tarjoaa kuusi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta sekä runsaasti sisä- ja ulkotiloja, jotka sopivat täydellisesti välimeren elämäntyyliin.

Kolmelle tasolle jakautuva huvila käsittää tyylikkään avoimen olohuonealueen, huippumodernia Gaggenau-kodinkoneilla varustetun keittiön, laajat terassit ulkokeittiöineen sekä upean suolavesiäärettömyyspoolin. Pääsviitti sekä useat muut en-suite-makuuhuoneet takaavat sekä yksityisyyden että mukavuuden, kun taas kattoterassi porealtaineen ja tyylikkäine oleskelualueineen tarjoaa kauniit näkymät ympäröivään maisemaan.

Alakerta on omistettu vapaa-ajalle ja hyvinvoinnille: tarjolla on kuntosali, pelihuone sekä spa-alue saunoineen ja hammamineen, minkä lisäksi monipuoliset tilat soveltuvat vieraskäyttöön tai kotitoimistoksi. Erinomaisella sijainnillaan lähellä tunnettuja golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, Puerto Banúsia ja Marbellan hienoimpien rantojen äärellä Villa Maryna tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia eksklusiivisesta elämäntyylistä Costa del Solin sydämessä.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista: ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistön katasteriarvo (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Julkisen notaariasiakirjan ja kiinteistörekisterimerkinnän kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioidut kulut ovat notaaripalkkioiden osalta 500–2 000 euron ja kiinteistörekisteripalkkioiden osalta 250–1 500 euron välillä. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli ne valinnaisesti tilataan (palkkioita ei ole säännelty): arvio 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan kokonaiskulujen arvio: 4 939 000 euroa. Tämä arvio on ohjeellinen ja annetaan kuluttajansuojalain yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

ERE