Pohjakerroksen asunto, Nueva Andalucía, Málaga

EKSKLUSIIVINEN KULMAHUONEISTO YKSITYISELLÄ PUUTARHALLA JA TERASSILLA – NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

850 000 € | 3 makuuhuonetta | 2 kylpyhuonetta | 164 m² rakennettua alaa | Yksityinen autotalli ja varasto

Tyylikäs Marbellan koti poikkeuksellisilla ulkotiloilla

Tule tutustumaan tähän upeaan moderniin kulmahuoneistoon, joka sijaitsee yhden Nueva Andalucían halutuimmista asuinympäristöistä – aivan Marbellan arvostetun Golf Valleyn ytimessä.

Vuonna 2022 rakennettu, poikkeuksellinen kohde yhdistää modernin arkkitehtuurin, tilavan sisustuksen ja kauniit yksityiset ulkoalueet – luoden ihanteellisen kodin niille, jotka tavoittelevat hienostunutta välimereläistä elämäntapaa. Samalla se tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät laadukasta kiinteistöä kysytyllä alueella.

164 m²:n kokonaispinta-alallaan, 111 m²:n käyttökelpoisella sisätilalla sekä vaikuttavalla yhdistelmällä yksityistä terassia ja puutarhaa tämä kulmahuoneisto tarjoaa upean tilan-, yksityisyyden- ja luonnonläheisyyden tunteen.

Kuvittele aloittavasi päiväsi kahvikuppi kädessä ulkona, nauttien avoimista näkymistä kauniille luonnonjärvelle, tai viettäväsi pitkiä iltapäiviä auringonpaisteessa rentoutuen. Tämä on Marbellan elämää parhaimmillaan: rauhallista, tyylikästä ja erinomaisesti yhteydessä kaikkeen, mikä tekee Costa del Solista niin tavoitellun kohteen.

MODERNI DESIGN, MUKAVUUS JA TILA

Huoneisto on erinomaisessa, modernissa kunnossa ja myydään täysin varusteltuna – voit muuttaa sisään ja nauttia siitä heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Kohteen ominaisuudet:

Kolme tilavaa makuuhuonetta

Kaksi modernia kylpyhuonetta

Valoisa oleskelu- ja ruokailutila

Moderni, täysin varusteltu keittiö

Suora pääsy yksityiselle terassille ja puutarhaan

Kaakkoinen suuntaus

Kanavajärjestelmällä varustettu ilmastointi

Koneellinen ilmanvaihto

LED-valaistus

Aurinkoenergian tuottama lämmin käyttövesi

Hissi

Yksityinen maanalainen autopaikka sähköauton latauspistokeasennuksella

Yksityinen varastohuone

Jokainen yksityiskohta palvelee mukavaa ja käytännöllistä asumista, ja kulma-asento sekä ulkotilat tekevät tästä huoneistosta erityisen houkuttelevan kaikille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja ulkoilmaelämää.

YKSITYISET ULKOTILAT JA EKSKLUSIIVISET YHTEISET TILAT

Yksi tämän kohteen merkittävimmistä vetovoimatekijöistä on mahdollisuus nauttia sekä yksityisestä puutarhasta että tilavasta terassista – arvokkaita tiloja ulkoruokailuun, vieraiden viihdyttämiseen tai yksinkertaisesti Välimeren auringon alla rentoutumiseen.

Viehättävä yksityinen asuinyhteisö tarjoaa lisäksi huolellisesti hoidetut yhteiset puutarhat sekä useita pooleja, luoden rennon ympäristön Costa del Solin ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Luonnonmukaiset ympäristöt ja avoimet näkymät tarjoavat tervetulleen rauhan tunteen, ja sijainti pitää Marbellan elämäntapapalvelut vaivattomasti saavutettavissa.

ERINOMAINEN SIJAINTI NUEVA ANDALUCÍASSA

Golf Valleyn ytimessä sijaitseva huoneisto on noin 5 km:n päässä Puerto Banúsista, jonka venesatama, designer-liikkeet, ravintolat, rannat ja yöelämä ovat näin mukavasti ulottuvilla.

Nueva Andalucía tunnetaan golfkentistään, vakiintuneista asuinalueistaan ja läheisyydestään laajempaan Marbellan alueeseen. Olipa prioriteettisi golf, ranta, ulkona syöminen tai yksinkertaisesti välimereläisen elämäntavan nauttiminen, tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhan ja kätevyyden välillä.

HOUKUTTELEVA MAHDOLLISUUS ASUNNON OSTAJILLE JA SIJOITTAJILLE

Tämä kohde tarjoaa monipuolisuutta laajalle ostajajoukolle – niin vakituisen asunnon etsijöille, tyylikkään Marbellan kakkosasunnon haluaville kuin pitkän aikavälin sijoitusstrategiaa harkitseville.

Moderni rakennusvuosi, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu, yksityiset ulkotilat, autotalli ja varasto, yhteiset tilat sekä kysytty sijainti ovat kaikki ominaisuuksia, jotka erottavat sen edukseen Nueva Andalucían markkinoilla.

Loma-asuntovuokrausta harkitsevien ostajien tulee itsenäisesti tarkistaa kohteen matkailuvuokrausluvan tila, voimassa olevat luvat sekä mahdolliset taloyhtiön tai viranomaisten asettamat vaatimukset. Mahdolliset vuokratuottolaskelmat tulee arvioida dokumentoitujen varaushistorioiden, käyttöasteiden, yöhintojen, käyttökustannusten ja verojen perusteella.

Mikäli todennettuja vuokratilejä on saatavilla, ne voivat auttaa prospektiivisia ostajia arvioimaan kohteen tuottopotentiaalia luotettavammin.

KOHTEEN TIEDOT

Pyyntihinta: 850 000 €

Sijainti: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Kohdetyyppi: Moderni kulmahuoneisto

Rakennusvuosi: 2022

Rakennettua alaa: 164 m²

Käyttökelpoista sisäpinta-alaa: 111 m²

Tontin pinta-ala: 80 m²

Makuuhuoneet: 3

Kylpyhuoneet: 2

Suuntaus: Kaakko

Yksityinen terassi ja puutarha

Yhteiset poolit ja hoidetut puutarhat

Hissi

Yksityinen autopaikka

Varastohuone

Yhtiövastike: noin 350 € kuukaudessa

Vuotuinen kiinteistövero (IBI): noin 1 144 €

UUSI ELÄMÄNVAIHEESI MARBELLASSA ALKAA TÄSTÄ

Moderni kulmahuoneisto tilavilla ulkotiloilla, modernilla mukavuudella ja etuoikeutetulla sijainnilla Nueva Andalucíassa.

Etsitpä sitten kaunista kotia itsellesi ja perheellesi tai laadukasta kiinteistöä sijoituskohteeksi, tämä on tilaisuus, joka kannattaa tutkia tarkemmin.

Ota meihin yhteyttä tänään yksityisen esittelyajan sopimiseksi ja tule löytämään kaikki, mitä tällä poikkeuksellisella kohteella on tarjottavanaan.