Rivitalo, Atalaya, Málaga

ATALAYA, ESTEPONA | 3 makuuhuoneen rivitalo erillisellä lisensioidulla vierasasunnolla

146 m² rakennettu | 2 makuuhuoneen pääasunto + 1 makuuhuoneen itsenäinen vierasstudio | Voimassa oleva matkailulupa (15 000 €/vuosi todistettu tuotto) | 30 m² itään suuntautuva terassi + kattoterassi | Mar y Monte, Atalaya

Erinomaisesti sijoittunut Atalayan viehättävään andalusialaistyyliseen Mar y Monte -yhteisöön, tämä 146 m² kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän sijoitus- ja asumahdollisuutta. Monipuolinen kahden makuuhuoneen pääasunto sekä täysin itsenäinen yhden makuuhuoneen vierasasunto voimassa olevine matkailuluvineen tuottavat tasaista ympärivuotista vuokratuloa, joka kattaa merkittävän osan juoksevista kuluista tai kompensoi asuntolainaa.

Asunnot ja pohjaratkaisu

Pääasunto:

Kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä täysi kylpyhuone koko perheelle.

Valoisa ja avara oleskelutila, josta on kulku ulko-oleskelualueille.

Vakaat rakenteet ja erinomainen arkkitehtoninen potentiaali muuntaa asunto moderniin avokeittiötyyppiseen pohjaratkaisuun.

Itsenäinen lisensoitu vierasasunto:

Täysin omavarainen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen sivuasunto omalla suoralla uloskäynnillä.

Täysi matkailulupa loma-asuntojen vuokraamiseen (Licencia Turística).

Vakiintunut vuokratuottohistoria – johdonmukaisesti 70–80 € per yö ympäri vuoden.

Tuottaa noin 15 000 € vuosittain passiivisena vuokratuottona, tarjoten välittömän avaimet käteen -kassavirran.

Ulkotilat ja terassit

30 m² itään suuntautuva terassi: Laaja maantasoinen ulkoterassi, joka nauttii aamun ja päivän auringonpaisteesta – ihanteellinen ulkoruokailuun, grillaamiseen ja rentoutumiseen.

Kattoterassi: Yksityinen kattoterassi avoimine näkymineen asuinalueelle ja ympäröivään maisemaan, johon paistaa aurinko koko päivän iltahämärään asti.

Yhteisö ja palvelut

Sijaitsee rauhallisessa, matalassa asuinkompleksissa Mar y Monte:

Upeat, suuret yhteiset poolit rehevien välimerenilmaston puutarhojen keskellä

Asukkaiden seurakerhotilojen käyttömahdollisuus yksityistilaisuuksiin ja kokoontumisiin

Rauhallinen, turvallinen ja perheystävällinen asuinympäristö

Strateginen sijainti

Kätevästi sijoittunut New Golden Milen rajalle San Pedro de Alcántaran ja Esteponan väliin:

Ranta ja rantapromenadi: 3–4 minuuttia

San Pedro de Alcántaran keskusta: 5 minuuttia

Puerto Banús: 8–10 minuuttia

Mestaruustason golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): alle 5 minuuttia

Málagan lentoasema: 45 minuuttia

Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää elämäntyylillisen monipuolisuuden, todistetun loma-asuntovuokrauksen tuoton sekä merkittävän arvonnousupotentiaalin kevyen modernisaation kautta.

Yksityiset esittelyt ainoastaan ajanvarauksella.