Radhus i Atalaya, Málaga

ATALAYA, ESTEPONA | Radhus med 3 sovrum och separat licensierad gästlägenhet

146 m² byggd area | Huvudbostad med 2 sovrum + fristående gäststudio med 1 sovrum | Aktiv turistlicens (bevisad inkomst på 15 000 €/år) | 30 m² terrass mot öster + takterrass/solarium | Mar y Monte, Atalaya

Suveränt belägen inom den etablerade och charmiga andalusiska bostadsgemenskapen Mar y Monte i Atalaya erbjuder denna fastighet på 146 m² en exceptionell kombination av investerings- och boendemöjligheter. Med en mångsidig huvudbostad med två sovrum samt en helt fristående gästlägenhet med ett sovrum och aktiv turistlicens genererar fastigheten en stabil inkomst året runt som kan täcka en stor del av driftkostnaderna eller bidra till att amortera ett bolån.

Bostäderna & planlösningen

Huvudbostad (primär bostad):

Två bekväma dubbelsovrum och ett fullständigt familjebadrum.

Ljus och öppen vardagsrumsdel med utgång till utomhusytor.

Gedigen grund med fantastiska arkitektoniska möjligheter att bygga om och modernisera till en öppen och modern planlösning.

Fristående licensierad gästvåning:

Helt självförsörjande annexlägenhet med ett sovrum och ett badrum samt privat direktingång.

Fullt licensierad för semesteruthyrning (Licencia Turística).

Dokumenterad uthyrningshistorik med ett konsekvent pris på 70–80 € per natt under hela året.

Genererar cirka 15 000 € per år i passiv hyresavkastning, med omedelbart kassaflöde från första dagen.

Utomhusliv & terrasser

30 m² terrass mot öster: En stor terrass i markplan, badad i morgon- och middagssolsken, perfekt för utomhusmiddagar, grill och avkoppling.

Takterrass/solarium: Privat takterrass med öppen utsikt över bostadsområdet och det omgivande landskapet, med sol hela dagen fram till skymningen.

Gemensamhetsanläggningar & livsstil

Beläget i det lugna och lågbyggda bostadsområdet Mar y Monte:

Enastående, stora gemensamma pooler omgivna av frodiga medelhavsträdgårdar

Gemensam klubblokal tillgänglig för privata evenemang och sammankomster

Lugn, trygg och barnvänlig boendemiljö

Strategiskt läge

Bekvämt beläget vid gränsen av New Golden Mile, mellan San Pedro de Alcántara och Estepona:

Strand & strandpromenad: 3–4 minuter

San Pedro de Alcántara centrum: 5 minuter

Puerto Banús: 8–10 minuter

Golfbanor i toppklass (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Under 5 minuter

Málaga flygplats: 45 minuter

En unik fastighet som erbjuder livsstilsmässig flexibilitet, bevisad semesteruthyrningsinkomst och stor potential för värdestegring genom enklare modernisering.

Privata visningar sker strikt på förhand bokade tider.