Keskikerroksen asunto, La Mairena, Málaga

111 m2:n (rakennettu) asunto El Vicario -kohteessa La Mairenassa (Ojén), kauniilla merinäköaloilla ja tilavalla 18 m2:n terassilla, jossa voi nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee hissiä vailla olevan rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, johon johtaa vain yksi portaslevy – kulkeminen on siten helppoa ja vaivatonta arjessa.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on en suite, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä niin perheelle kuin vieraillekin.

Lisävarusteina asuntoon kuuluu noin 12 m2:n varasto sekä asunnolle osoitettu autopaikka suoraan sen edessä – harvinaisen arvokas etu, jota on vaikea löytää.

Kohde on porttivalvottu yhteisö, jossa on pool. Se tarjoaa rauhan, turvallisuuden ja hyvin hoidetun ympäristön. Lisäksi se sijaitsee aivan Saksan koulun vieressä ja hyvin lähellä Ecos-koulua – kaksi alueen yksityiskoulua – mikä tekee sijainnista erittäin houkuttelevan lapsiperheille.

Sijainti ja etäisyydet (autolla):

Elviria: 11 min

Elvirian ranta: 14 min

Marbella: 22 min

Málagen lentoasema: 38 min

Erinomainen mahdollisuus vakituiseksi asunnoksi, vapaa-ajan kodiksi tai sijoituskohteeksi – vuorten ja meren rauha yhdistettynä Marbellan palveluihin vain muutaman minuutin päässä.

Ostajan arvioitavat kustannukset: Kauppa on varainhankintaveron (ITP) alainen (laki 5/2021 siirretyistä veroista), enimmäisyleisverokanta on 7 %. Verotuspohjaksi otetaan kauppakirjan hinnan tai kiinteistörekisterin viitearvon suurempi (art. 10 TRLITPAJD). Alennetut verokannat saattavat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan notaaripalkkiot sekä kiinteistörekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Ohjeelliset arviot: notaaripalkkiot 500–2 000 € ja rekisteröintimaksut 250–1 500 €. Gestoría/asiamies (mikäli vapaaehtoisesti palkattu, palkkio sovitaan vapaasti): arvio 300–500 €. Kunnallinen arvonnousuverou (IIVTNU, "plusvalía municipal") on myyjän maksettava (art. 104 TRLRHL). Ostajan kokonaiskustannusten arvio: 350 900 €.

Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU:n mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

VOA.