Mellanvåningslägenhet i La Mairena, Málaga

111 m² stor (byggd) lägenhet i bostadsområdet El Vicario, i La Mairena (Ojén), med långt havsutsikt och en rymlig terrass på 18 m² – perfekt för utomhusvistelse året runt.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus utan hiss, med en enda trappa, vilket gör det lätt att ta sig in och ut i vardagen.

Bostaden har två sovrum och två fullständiga badrum, varav ett en suite, vilket erbjuder komfort och avskildhet både för familjen och för att ta emot gäster.

Som tillval ingår ett förråd på cirka 12 m² samt en tilldelad parkeringsplats precis utanför lägenheten – en mycket uppskattad förmån som är svår att hitta.

Området är ett inhägnat bostadsområde med pool, och erbjuder lugn och ro, trygghet och en välskött miljö. Det ligger dessutom intill den tyska skolan och mycket nära Ecos School, två privatskolor i området, vilket gör läget synnerligen attraktivt för familjer.

Läge och avstånd (med bil):

Elviria: 11 min

Elviria Beach: 14 min

Marbella: 22 min

Málaga flygplats: 38 min

Ett idealiskt tillfälle som permanent bostad, fritidshus eller investering – här kombineras bergets och havets stillhet med Marbellas service på bara några minuters avstånd.

Uppskattade köparkostnader: Köpet är föremål för stämpelskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skattebasen utgörs av det högsta av köpebrevets pris och det katastralreferensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter för det offentliga köpebrevet och avgifter för inskrivning i fastighetsregistret regleras enligt officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Indikativ uppskattning: mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría/administrativ handläggare (om denne anlitas frivilligt, arvode fritt avtalat): uppskattat till mellan 300 € och 500 €. Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU, "plusvalía municipal") betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 350 900 €.

Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.

VOA.