Pohjakerroksen asunto, Estepona, Málaga

VALOISA POHJAKERROKSEN ASUNTO, TILAVALLA TERASSILLA JA YKSITYISELLÄ PUUTARHALLA / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Koe rento välimerenmainen elämäntapa tässä valoisassa ja viihtyisässä pohjakerroksen asunnossa, jossa on tilava katettu terassi ja yksityinen 40 m2:n puutarha. Asunto sijaitsee Estepona vakiintuneessa porttivalvotussa Atalaya Green Mar -asuinyhteisössä.

105 m2:n asuinpinnalla tämä kaunis 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto tarjoaa mukavan ja tasapainoisen pohjaratkaisun, jossa on anteliaat sisä- ja ulkotilat Costa del Solin elämäntyylin nauttimiseen ympäri vuoden.

Länteen suuntautuva sijainti tuo runsaasti luonnonvaloa iltapäivisin, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman – terassista tulee näin ihanteellinen paikka viettää myöhäisiä päivätunteja.

Tilava olohuone-ruokailutila avautuu suoraan suurelle katetulle terassille, muodostaen luontevan jatkon asuintilalle. Se on täydellinen ulkona syömiseen, kahvihetkiin tai ajan viettämiseen perheen ja ystävien kanssa.

Terassilta pääsee 40 m2:n yksityiseen puutarhaan, joka tarjoaa arvokkaan lisäulkotilan rentoutumiseen, auringon nauttimiseen tai oman välimereenhenkisen puutarhaympäristön luomiseen.

Asunnossa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit, mukaan lukien pääsviitti omalla kylpyhuoneella.

Tilava, täysin varusteltu keittiö tarjoaa käytännöllisen ja toimivan tilan, josta on miellyttävä näkymä yhteisiin alueisiin.

Ympärivuotista mukavuutta varten asunnossa on kattotuulettimet, ja keskusilmastointijärjestelmän infrastruktuuri ja kanavistot on jo asennettu, jolloin tuleva omistaja voi asentaa järjestelmän mieltymystensä mukaan.

Atalaya Green Mar

Atalaya Green Mar on vakiintunut, turvallinen ja kauniisti hoidettu porttivalvottu asuinyhteisö, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyvän asuinympäristön. Asukkaat pääsevät nauttimaan kauniisti maisemoiduista yhteisistä puutarhoista, suuresta poolista sekä erillisestä lasten poolista.

Sijainti on erityisen kätevä: kaupat, ravintolat ja päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä, päätieverkostolle on erinomaiset yhteydet ja Costa del Solin rannoille pääsee lyhyellä ajomatkalla.

Olitpa sitten etsimässä viihtyisää vakituista kotia, rentouttavaa lomakotia tai houkuttelevaa sijoituskohdetta, tämä asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän sisätilojen mukavuutta, anteliasta ulkotilaa ja kätevää sijaintia yhdessä Estepona vakiintuneista asuinalueista.

Valoisa koti yksityisellä puutarhalla, runsaalla ulkotilalla ja kaikella mitä tarvitset välimerenmaisen elämäntavan nauttimiseen.

Ota meihin yhteyttä tänään yksityisen esittelyn sopimiseksi ja tutustu tähän viehättävään asuntoon Atalaya Green Marissa omakohtaisesti.

Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista: ilmoitettu kauppahinta tai katasteriarvo (TRLITPAJD:n 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Notaaripalkkiot ja kiinteistörekisteripalkkiot määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaaripalkkioille ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisteripalkkioille. Hallinnolliset (gestoría) palkkiot (mikäli vapaaehtoisesti käytetään, vapaasti sovituin palkkioin): arvioitu 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL:n 104 artikla).

Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 434 500 euroa. Tämä arvio on ohjeellinen ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä.

NG1