Bottenvåningslägenhet i Estepona, Málaga

LJUS LÄGENHET I BOTTENPLAN MED RYMLIG TERRASS & PRIVAT TRÄDGÅRD / ATALAYA GREEN MAR, ESTEPONA

Upptäck en avslappnad medelhavsstil i denna ljusa och inbjudande lägenhet i bottenplan, med en rymlig övertäckt terrass och en privat trädgård på 40 m², belägen i det välestablerade inhägnade bostadsområdet Atalaya Green Mar, Estepona.

Med 105 m² boarea erbjuder denna attraktiva lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum en bekväm och väl avvägd planlösning, med generösa inomhus- och utomhusutrymmen utformade för att njuta av livet på Costa del Sol året runt.

Det västvända läget ger gott om naturligt ljus under eftermiddagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär och gör terrassen till en idealisk plats att njuta av dagens senare timmar.

Det rymliga vardagsrummet med matplats öppnar sig direkt mot en stor övertäckt terrass och skapar en naturlig förlängning av boendet. Det är perfekt för middagar utomhus, en kopp kaffe i lugn och ro eller trevlig samvaro med familj och vänner.

Terrassen leder vidare till en privat trädgård på 40 m², som erbjuder ett värdefullt extra utomhusutrymme där du kan koppla av, njuta av solskenet eller skapa din egen medelhavsträdgård.

Lägenheten har två ljusa sovrum med inbyggda garderober, däribland ett huvudsovrum med eget badrum.

Det rymliga, fullt utrustade köket erbjuder ett praktiskt och funktionellt utrymme med en trevlig utsikt mot gemensamma områden.

För komfort året runt har fastigheten takfläktar, och infrastrukturen och kanaliseringen för ett centralt luftkonditioneringssystem är redan på plats, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att installera systemet efter egna önskemål.

Atalaya Green Mar

Atalaya Green Mar är ett välestablerat, tryggt och omsorgsfullt skött inhägnat bostadsområde som erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö. Boende njuter av vackert anlagda gemensamma trädgårdar, en stor pool och en separat barnpool.

Läget är särskilt bekvämt, med butiker, restauranger och vardagliga serviceinrättningar inom gångavstånd, utmärkt tillgång till det övergripande vägnätet och Costa del Sols stränder bara en kort bilresa bort.

Oavsett om du söker ett bekvämt permanent boende, en avkopplande semesterbostad eller en attraktiv investeringsmöjlighet erbjuder denna fastighet en utmärkt kombination av inomhuskomfort, generösa utomhusutrymmen och ett fördelaktigt läge i ett av Esteponas välestablerade bostadsområden.

Ett ljust hem med privat trädgård, generösa utomhusutrymmen och allt du behöver för att njuta av medelhavslivet.

Kontakta oss idag för att boka en privat visning och upptäck denna charmiga fastighet i Atalaya Green Mar.

Köpet är föremål för fastighetsskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Notarieavgifter och lantmäteriavgifter regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Den uppskattade kostnaden är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för lantmäteriavgifter. Administrativa avgifter (gestoría) (om frivilligt anlitade, med fritt avtalade arvoden): uppskattade till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).

Total uppskattad kostnad för köparen: 434 500 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

NG1