Fristående villa i El Rosario, Málaga

## Villa med enastående spaanläggning och investeringspotential i El Rosario

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet El Rosario erbjuder denna påkostade villa en sällsynt möjlighet att skapa en exceptionell lyxbostad eller ett boutiquebetonat wellnessretreat. Fastigheten ligger i ett fridfullt läge i den nedre delen av urbanisationen, med angenäma trädgårdsvyer och endast ett stenkast från en närliggande golfbana.

Villan är fördelad över tre rymliga våningsplan och erbjuder **9 generösa sovrum**, **7 badrum** samt ett gästtoalett. En våning används för närvarande av ägarna, medan resterande del av boendet hyrs ut och genererar **en attraktiv månatlig hyresinkomst** från 12 boende.

Ett verkligt exceptionellt inslag i fastigheten är dess **240 m² inomhusuppvärmd pool** – en av de största privata wellanläggningarna i området. Poolen är utrustad med en värmepump och **två kraftfulla motståndsströmsystem**, idealiska för helårssimning och träning. Det omfattande spaområdet innefattar dessutom **sex jacuzzier**, **två hydroterapi-massagekabiner**, ett **ångbad**, en **finsk bastu** och en **infraröd bastu**, vilket ger en oöverträffad privat wellnessupplevelse.

Villan har också uppgraderats med **8,5 kW solpaneler**, vilket förbättrar energieffektiviteten och minskar driftkostnaderna.

Övriga bekvämligheter inkluderar:

* Garage för 2 bilar

* Privat parkering för ytterligare 4 fordon

* Gästlägenhet

* Förråd

Läget kombinerar lugn med utmärkt tillgänglighet. Butiker, restauranger, kaféer, kollektivtrafik och El Rosarios köpcentrum ligger alla inom bekvämt gångavstånd. De sandiga stränderna nås på cirka **15 minuters promenad**, medan Marbellas stadskärna ligger bara **10 minuters bilkörning** bort.

Vare sig det gäller ett prestigefullt familjehem, en lyxig wellnessbostad eller en investeringsfastighet med omedelbar hyresinkomst och betydande värdeutvecklingspotential – denna villa representerar en enastående möjlighet i ett av Marbella Östs mest etablerade bostadsområden.