Finca i Mijas, Málaga

Vackert HEM & Framgångsrik VERKSAMHET till salu i Mijas, Costa del Sol. Finca med 3–4 sovrum + statiskt hem med 1 sovrum + 550 m2 förvaringslagerlokaler + 23 kennlar + katthem med 15 burar & förvaringsyta för 50+ fordon, på en stor tomt om 5 839 m2.

€ 421 018 MAX TOTAL POTENTIAL PER ÅR

€ 150 000+ REALISTISK POTENTIAL PER ÅR

Baserat på ett par som arbetar halvdag måndag–fredag samt halvdag på lördag.

Letar du efter att flytta till Spanien och vill ha en verksamhet som finansierar en härlig livsstil, bör detta vara din första visning. Etablerad och framgångsrik verksamhet samt vackert hem till salu på grund av hälsoskäl.

TOMT (5 839 m2)

Denna sällsynta kombination av hem och verksamhet har separata, höga entrégrindar för verksamheten respektive hemmet. En imponerande infart med parkering för upp till 15 bilar vid bostaden i den främre delen av tomten, samt en grusinfartsväg till verksamheten i den bakre delen. Lanthusets omgivningar är rymliga (ca 1 500 m2) med stora terrasser, öppna ytor, ett separat statiskt hem med 1 sovrum samt en grillplats/underhållningsyta med ett övertäckt barområde. Det finns även en andra entrégrindar som ger direkttillgång till verksamhetsdelen av tomten från bostaden. Återstående del av denna enorma tomt används för verksamheten (ca 4 339 m2), med ett stort område avsett för fordonsförvaring mellan bostaden och resten av verksamheten (vilket skapar lugn och ro vid huvudbostaden). I den bakre delen av den stora tomten finner du ett långt lager på 550 m2 uppdelat i 6 förvaringsutrymmen, 23 kennlar, 2 rastgårdar för hundar samt ett katthem med 15 burar.

LANTLIGT HEM MED 3–4 SOVRUM (Finca)

Du kliver in i denna moderna och lyxiga finca via en entréhall som snabbt öppnar upp till ett rymligt entréområde i öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum/matsal. Det ljusa och rymliga vardagsrummet/matsalen har ett halvt välvt högt tak, många fönster samt stora pardörrar i tre delar med dubbelglas som öppnas mot den mycket stora terrassytan, med både täckta och öppna, soliga delar med utsikt över tomten. Det öppna vardagsrummet har även en stor, dekorativ öppen spis med vedkamin samt trappa upp till en mellannivå. Stort modernt kök med högglansiga luckor, köksö i mitten och mörka granitbänkskivor. Köket har gott om vägg- och basskåp, diskho, ugn, en andra ugn/mikrovågsugn med tallriksvärmare undertill, stor spishäll med takmonterv köksfläkt ovanför, integrerat frysskåp, diskmaskin, dold tvättmaskin/torktumlare samt ett stort kylskåp i amerikansk stil. Köket har även inbyggda spotlights i taket, en stor öppning mot vardagsrummet/matsalen för ett modernt och socialt boende, ett DG-fönster mot framsidan samt en glasad dörr mot den bakre grillplatsen och underhållningsytan. Masterbedroom med DG-fönster och pardörrar till sidoterrassen, inbyggd garderob samt ett modernt badrum i suite-stil med lyxig dusch. Sovrum 2 har DG-fönster och pardörrar mot sidoterrassen, inbyggd garderob samt en stege upp till en sovloft för gäster – sovrum 4. Sovrum 3 har DG-fönster och pardörrar mot bakre terrassen med inbyggd garderob. Andra badrummet med 2 (jack & jill-stil) ingångar, dubbel handfatsenhet, badkar med dusch ovanför, toalett samt ett elektriskt öppningsbart takfönster i taket. Mellannivån från vardagsrummet har ett låglutat tak (används för närvarande som hemmakontor) med tillgång till både gästsovrummet (lågt tak) på sovrum 4 (öppen planlösning mot sovrum 2) och ett separat gästsovrum 5 (lågt tak). Fastigheten har även luftkonditionering. Köket, hallen, vardagsrummet, matsalen, mastersovrummet och ensuiten har golvvärme.

STATISKT HEM

Det rymliga statiska hemmet har en egen inhägnad trädgårdsyta, trädäck som leder in till den ljusa öppna planlösningen med fönster på 3 sidor och plats för soffa, matbord och pentry. Dörr till ett separat dubbelrum med fönster och plats för garderob, duschrum med handfat samt separat toalett med fönster. En utmärkt plats för familj eller gäster att ha sitt eget utrymme.

VERKSAMHET

Ägd och driven av ett par under de senaste 15 åren. Nuvarande öppettider är 10:00–14:00 måndag till fredag, 10:00–13:00 på lördagar. Dessa tider kan ändras efter behov. Nedanstående information från säljaren angående verksamhetsmöjligheterna.

FÖRVARINGSLAGER

Långt lager på 550 m2 uppdelat i 6 förvaringsutrymmen, varav ett behålls som kontor/eget förråd och resterande 5 enheter hyrs ut (Max Total Potential €2 500 per månad)

Det finns två containrar på 40 m3 som hyrs ut för 250 € i månaden och tre containrar på 20 m3 som hyrs ut för 150 € i månaden. (Max Total Potential €950 per månad)

ETABLERADE KENNLAR (23 totalt)

16 stora kennlar med uppvärmt golv och stor utomhusgård. Var och en av de 16 stora kennarma kan ta emot upp till 4 hundar från samma familj. Kostnad är €12 per dag per hund. (Max Total Potential €22 272 per månad)

+ 7 vanliga kennlar. Var och en av de 7 vanliga kennarma kan ta emot upp till 2 små till medelstora hundar från samma familj. Kostnad är €12 per dag per hund. (Max Total Potential €4 872 per månad)

ETABLERAT KATTHEM (16 burar totalt)

Var och en av de 16 kattburarna kan ta emot upp till 2 katter från samma familj. Kostnad är €8 per dag per katt. (Max Total Potential €7 424 per månad)

FORDONSFÖRVARINGSYTA

Stort område avsett för förvaring av 50+ fordon, för närvarande med gott om husbilar, campingbilar, husvagnar, bilar, släpvagnar, båtar och jetskiar m.m. Genomsnittlig potentiell inkomst €50 till €150 per månad per fordon beroende på typ och storlek. (Max Total Potential €5 000 per månad)

MAX TOTAL POTENTIAL PER ÅR €421 018

REALISTISK POTENTIAL PER ÅR €150 000+, baserat på ett par som arbetar halvdag måndag–fredag samt halvdag på lördag.

Letar du efter att flytta till Spanien och vill ha en verksamhet som finansierar en härlig livsstil, bör detta vara din första visning. Etablerad och framgångsrik verksamhet samt vackert hem till salu på grund av hälsoskäl.

Kontakta oss för visning eller reservation efter videogenomgång.