Fristående villa i Elviria, Málaga

Exceptionell villa belägen i det lugna bostadsområdet Elviria, renoverad till mycket hög standard med hänförande panoramautsikt över hav och berg.

På entréplanet består fastigheten av ett fantastiskt öppet sällskapsrum med integrerad matsal och kök, som leder ut till ett enastående utvändigt område med en mycket stor, delvis övertäckt terrass, en saltvattenuppvärmd pool med termofilt täcke samt ett fristående, övertäckt utomhuskök. Ett särskilt inslag i matsalsdelen är en fantastisk vinkällare för 800 flaskor, inbyggd i golvet, som hålls på konstant temperatur av en separat luftkonditioneringsenhet.

På detta plan finns även ett stort sovrum med eget badrum och pardörrar ut mot terrassen samt ett gästtoalett. Intill köket finns ett litet sovrum/kontor som också har tillgång till terrassen.

På första våningen finns 2 stora sovrum, vart och ett med eget badrum, med tillgång till en stor, öppen, södervänd terrass med exceptionell utsikt.

Övriga viktiga egenskaper hos fastigheten:

Stor garage för 2 bilar med automatisk port, som ger intern tillgång till villan, förråd, tvättstuga och maskinrum där de tekniska installationerna finns.

Golvvärme via varmvattenrör är dimensionerad för att mer än väl täcka alla uppvärmningsbehov under vintern, och kylande luftkonditionering finns i hela fastigheten för sommaren. Båda systemen använder Daikin-maskiner.

Vedeldad öppen spis i vardagsrummet.

21 solpaneler med växelriktare och batterier tillgodoser mellan 70 och 80 % av alla elbehov på sommaren och cirka 30 till 35 % under vintermånaderna.

Miele-vitvaror i köket och tvättstugan. Vattenrenare med separat kran för dricksvatten.

Inre och yttre larmsystem med 13 kameror och rörelsesensorer anslutna till Lip Seguridad, med TV-monitorer inne i villan. Kan styras via mobiltelefon.

Alla fönster och pardörrar har oslagbart säkerhetsglas och automatiska elektriska persienner. Ytterdörren är en metallförstärkt säkerhetsdörr. När det yttre larmet aktiveras stängs alla persienner automatiskt och gör villan helt säker.

WiFi-anslutning inomhus och utomhus via repeatrar för alltid starkt signal.

Utomhusköket har gasgrill, kolgrill, gasspis, kylskåp, diskho och arbetsbänkar i granit.

Trädgårdsbelysningen är uppdelad i 6 zoner med ljussensorer som kan manövreras manuellt och som även tänds automatiskt på natten och släcks på morgonen.

Varmvatten är individuellt fördraget till samtliga varmvattenkranar i fastigheten för omedelbart varmvatten, utan väntan och utan vatterspill.

Saltvattenpool med termofilt täcke som absorberar solens värme för att värma upp poolen. Värms även av en värmepump med värmeväxlare som kan värma poolen till över 28 grader på vintern.