Finca i Campanillas, Málaga

TRADITIONELLT CORTIJO I CAMPANILLAS – PROJEKT MED HÖG POTENTIAL FÖR BOENDE OCH TURISM

Fristående villa i traditionell malagastil belägen i Campanillas, endast 15 minuter från Málagas stadskärna, i en lugn och naturlig miljö med utmärkt tillgång till större vägar, service och kusten.

Fastigheten erbjuder cirka 400–435 m² byggd area på en urban tomt om cirka 3 500 m². Den är fördelad över två våningar samt tillhörande komplementbyggnader, vilket ger generöst utrymme och många möjligheter till omfördelning eller utveckling.

Huset har mellan 6 och 10 sovrum, 3 badrum, ett rymligt vardagsrum med eldstad samt flera ytterligare rum som kan anpassas till sovrum, kontorsutrymme eller fritidsrum. Det bevarar värdefulla original­detaljer såsom trätak, karaktäristiska för traditionell malagaarkitektur.

Utomhus omfattar fastigheten en stor trädgård med fruktträd, en bakre patio, terrass, balkong och privat parkeringsplats.

Ursprungligen byggt i början av 1900-talet och delvis renoverat är huset i gott allmänt skick, samtidigt som det erbjuder utmärkta möjligheter för uppgradering, utbyggnad eller värdeökning – vilket gör det idealiskt både som bostad och som investering.

Fastigheten lämpar sig utmärkt för en rad olika projekt:

Familjebostad med stora utomhusytor

Landsbygdsturism eller semesteruthyrning

Bed & Breakfast eller boutiquehotell

Omvandling till flera lägenheter

Därutöver finns möjligheten att förvärva en angränsande rustikal sluttningstomt om cirka 68 000 m², vilket innebär ett betydande mervärde. Marken inkluderar bland annat en pool/vattenreservoar (alberca) och en privat brunn, och erbjuder stor potential för jordbruk, ekologi eller turismutveckling (lantliga stugor, yurtor, tiny houses eller unika boendekoncept).

Närheten till Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), där ett stort antal internationella företag är etablerade, garanterar en stark efterfrågan på hyresbostäder och ökar avsevärt investeringsattraktiviteten.

Belägen i ett välkonsoliderat bostadsområde kombinerar fastigheten avskildhet, natur och närhet till staden.

Nyckelfakta:

Fristående villa

2 våningar

400–435 m² byggd area

Urban tomt om ca 3 500 m²

6–10 sovrum

3 badrum

Terrass, balkong och trädgård

Privat garage ingår

Inbyggda garderober och förråd

Västerläge

Energicertifikat: undantaget / under behandling

Ytterligare möjligheter:

Option att förvärva 68 000 m² rustikal mark med pool och brunn

Möjlighet att förvärva en ytterligare tomt om 1 000 m² lämplig för uppförande av en eller flera villor

Pris:

Huvudhus + tomt om 3 500 m²: 750 000 €

Rustikal mark om 68 000 m²: ingår ej i priset (förhandlingsbart)

Ytterligare tomt intill huset om 1 500 m² för uppförande av en enskild villa med 178 m² boarea. (pris på förfrågan)

Investeringspotential:

Hållbart projekt eller ekoprojekt med alternativt boende

Omvandling till självständiga lägenheter

Utveckling av boutiquehotell eller Bed & Breakfast

Privat familjegods omgivet av natur

En unik möjlighet att förvärva ett cortijo fyllt av karaktär, historia och enastående potential i ett av Málagas snabbast växande områden.