Parhus i Fuengirola, Málaga

Byggnad till salu i attraktivt läge – andra raden till stranden i Fuengirola

Ett exceptionellt investeringstillfälle, bara 150 meter från havet, i ett av Fuengirolas mest eftertraktade områden. Perfekt för korttids- eller långtidsuthyrning, utökning av din fastighetsportfölj eller för att dra fördel av en snabb vidareförsäljning i ett område med hög efterfrågan.

Planlösning och potential:

Byggnaden består av 3 självständiga lägenheter och ett förråd, vilket erbjuder mångsidighet och hög uthyrningspotential:

- Bottenvåning (66 m²): 2 sovrum, 1 badrum, vardagsrum, kök och 11 m² uteplats.

Inkluderar ett förråd på 19 m² som kan omvandlas till ett tredje sovrum för bottenvåningslägenheten, då en vägg ansluter till uteplatsen och köket, eller så kan det förbli som en självständig studio.

- Första våningen – Takvåning med 1 sovrum (52 m²):

Renoverad för mindre än 4 år sedan med högkvalitativa finish.

För närvarande uthyrd; hyresgästen har inte betalat hyra på över 2 år. Vräkningsprocessen pågår efter domstolsbeslutet i november 2025 och förväntas slutföras senare i år.

- Duplex-takvåning (135 m²): 3 sovrum, 2 badrum, vardagsrum med balkong, kök, tvättstuga, terrass delad av två sovrum samt solarium med delvis havsutsikt.

- Pris: 825 000 € (nyligen sänkt från 855 000 €).

Investeringshöjdpunkter:

- Genomsnittspriset för en lägenhet med 2 sovrum i området ligger runt 450 000 €, vilket ger stark potential för värdeökning.

- Fastigheter i denna andra rad till stranden ökar i värde med minst 20 % per år, vilket gör denna byggnad till en mycket attraktiv långsiktig investering.

- Enligt gällande stadsplaneregler tillåts byggnaden bottenvåning + 2 våningar (totalt 3 våningar), vilket innebär att den kan omstruktureras till upp till 6 lägenheter och därigenom maximera hyresintäkterna och det långsiktiga värdet.

- Långtidsuthyrning: en liknande lägenhet med 3 sovrum på samma gata hyrs ut för 2 800 €/månad.

- Korttidsuthyrning: cirka 2 800 €/vecka.

Viktiga noteringar:

- Byggnaden är vid den maximalt tillåtna höjden på 3 våningar (bottenplan + 2).

- Utmärkt läge, etablerat område, hög efterfrågan och stark potential för värdeökning.

Detta är ett unikt tillfälle för investerare och exploatörer att förvärva en byggnad med hög potential på Costa del Sol till ett konkurrenskraftigt pris.

Om du behöver mer information eller vill boka ett besök är du varmt välkommen att kontakta oss.