Radhus i Calahonda, Málaga

Upptäck detta exklusiva, fullt renoverade radhus, beläget i ett charmigt och lugnt bostadsområde i Sport Village, Calahonda. Fastigheten kombinerar på ett föredömligt sätt modern stil, funktionalitet och ett privilegierat naturligt läge, vilket gör den idealisk såväl som permanent bostad som som fritidsboende för att njuta av den mediterranea livsstilen.

Med ett genomtänkt planlösning erbjuder hemmet 2 sovrum och 2 fullständiga badrum, samt ett gästtoalett. Huvudsovrummet är rymligt och fyllt av naturligt ljus, med ett elegant eget badrum och ett walk-in closet som skapar en privat och sofistikerad reträtt.

Det generösa vardags- och matrum hänger sömlöst ihop med ett modernt öppet kök, fullt utrustat och nyligen renoverat med högkvalitativa material. Stora fönster låter solljuset strömma in i interiören under hela dagen och tillför värme och en verklig känsla av rymd.

Ett bekvämt arbetsrum ger flexibilitet för dem som arbetar hemifrån utan att behöva ge upp komforten av en fridfull miljö. På översta våningen blir den privata solutrymmet med havsutsikt den perfekta platsen att koppla av, sola eller njuta av varma sommarkvällar.

Utomhus erbjuder fastigheten en rymlig privat trädgård omgiven av frodig grönska, där lugn och avskildhet råder, tillsammans med en privat pool perfekt för att njuta av regionens fantastiska klimat året runt.

Läget är utmärkt: bara några steg från Marbella Pádel Academy och Fitness Camp, och bara några minuter från La Siesta Golf Course. Köpcentret El Zoco ligger också i närheten och erbjuder snabbköp som Mercadona, Lidl och Carrefour, samt apotek, butiker och restauranger. Stranden i Calahonda ligger bara 6 minuters bilresa bort.

Allt detta, bara 17 minuter från Marbella och Fuengirola, och 30 minuter från Málagas internationella flygplats.

Kom och upptäck det! Låt dig fängslas av dess skönhet, dess ljus och dess charm.

Uppskattade kostnader för köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget kommer att vara det högsta av det pris som anges i köpehandlingen och det katastralreferensvärdet (artikel 10 i den reviderade texten i lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifter variera från 500 € till 2 000 €, och fastighetsregistreringsavgifter från 250 € till 1 500 €. Administrativa handläggningsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, avtalas fritt och uppskattas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinststemplatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten i lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten i den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ALA