Parhus i Estepona, Málaga

PREMIUM STADSBOENDE: Inflyttningsklar radhuslänga med centralt läge, privat trädgård och energibesparande solenergi

4 sovrum | 3 badrum | 200 m² boyta | 218 m² tomt | Hörnläge

DET ULTIMATA HEMMET I ESTEPONA: CENTRALT, RENOVERAT OCH ENERGIEFFEKTIVT.

Upptäck en verkligt sällsynt fastighet i Estepona: ett rymligt hörnhus i radhuslänga som på ett föredömligt sätt kombinerar ett privilegierat, promenadavståndsnära läge med de ekonomiska och miljömässiga fördelarna hos modern teknik. Glöm höga elräkningar och långa bilresor – detta är den smarta, hållbara och urbana livsstil du har sökt efter.

VIKTIGA HÖJDPUNKTER

*** ENERGIOBEROENDE: Denna fastighet erbjuder en avgörande konkurrensfördel: ett högkvalitativt 5 kW solpanelssystem (12 paneler) med batterilagring. Denna betydande investering gör att hemmet kan generera avsevärd mängd el och i princip eliminera dina månatliga elkostnader – en sällsynt och värdefull tillgång i ett centralt läge. Solelsystemet och den 300-liters solvarmvattenberedaren garanterar enorma, långsiktiga besparingar på driftkostnaderna. Detta är en investering i femsiffrig klass som redan är genomförd och legaliserad för den nya ägaren.

*** UTMÄRKT URBAN PROMENADNÄRHET:

• 10 minuters promenad till den pittoreska Esteponas gamla stad (Plaza de las Flores).

• 10 minuters promenad till stranden och promenaden.

• 250–300 m från viktiga bekvämligheter, däribland vårdcentralen, skolor och sportcentret.

• Beläget i ett lugnt och privilegierat bostadsområde UTAN samfällighetsavgifter.

*** FELFRI FÖRDELNING ÖVER TRE PLAN

• Bottenvåning (vardags- och underhållningsutrymmen): Entré, ett fullt renoverat kök, ett rymligt vardags- och matrum med en funktionell öppen spis, ett gästtoalett samt ett stort förråd/tvättstuga. Vardagsrummet öppnar direkt mot trädgården.

• Första våningen (sovrum och avskildhet): Tre sovrum och två badrum. Här finns det rymliga masterbedroom med eget en-suite-badrum, samt ytterligare två sovrum som delar ett separat, nyligen renoverat badrum.

• Andra våningen (studio och sol): Ett dedikerat, stort fjärde sovrum, för närvarande inrett som privat studio/kontor, med direkt förbindelse till den soliga takterrassen på 18 m² (nylagt golv 2022), varifrån man till och med kan skymta lite av havet samt Gibraltarklippan i fjärran.

*** PREMIUM UTOMHUSLIV OCH NYCKELFÄRDIGT SKICK

Detta trevånings parhus erbjuder utrymme, kvalitet och fullständig trygghet:

• Privat trädgård (118 m²): Ett stort och funktionellt utomhusutrymme perfekt för underhållning.

• Övertäckt grillveranda (10 m²): Med dedikerat grillområde och fontän, idealisk för al fresco-middagar året runt.

• Takterrass (18 m²): Nylagt golv (2022) som erbjuder ytterligare ett soligt privat tillflyktsort.

• Fullt renoverat kök: Modernt, stilfullt och helt nytt – vilket eliminerar en stor renoveringskostnad och ett stort besvär.

• Grundläggande uppgraderingar: Ny elcentral (2020), uppdaterade vattensystem, dubbla fönsterglas i större delen av huset och förstärkt säkerhetsdörr vid entrén.

• Parkering: Två privata parkeringsplatser på tomten.

Denna fastighet är inte bara ett hem – det är en ekonomiskt klok investering:

Noll samfällighetsavgifter

Minimala driftkostnader: Fastighetsskatt (475 €/år) + Sophantering (150 €/år) + Nästan noll elkostnader.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett renoverat, mycket energieffektivt och perfekt beläget radhus på den blomstrande Estepona-marknaden. Njut av en smart, kostnadseffektiv livsstil från dag ett.

Parhus, Estepona, Costa del Sol.

4 sovrum, 3 badrum, boyta 218 m², terrass 18 m², trädgård/tomt 118 m².

Läge: Stad, handelsområde, by, nära affärer, nära skolor.

Orientering: Söder.

Skick: Utmärkt.

Klimatkontroll: Luftkonditionering, förberedd för AC, varm AC, kall AC.

Utsikt: Hav, urban.

Egenskaper: Övertäckt terrass, inbyggda garderober, nära kollektivtrafik, privat terrass, WiFi, förråd, tvättstuga, en-suite-badrum, dubbla fönsterglas, servicebuss, nära moské, nära kyrka, fiberoptik.

Möblering: Delvis möblerad.

Kök: Fullt utrustat.

Trädgård: Privat.

Säkerhet: Inhägnat område.

Parkering: Garage, täckt, fler än en, privat.

Kategori: Andrahandsförsäljning.