Mellanvåningslägenhet i Marbella, Málaga

Renoverat lägenhet med hänförande havsutsikt i strandlinjen.

Denna vackra, fullt renoverade lägenhet ligger i strandlinjen i området Marbella Marina – ett oslagbart läge med alla nödvändiga servicefunktioner, restauranger och stranden endast några steg bort.

Fastigheten erbjuder panoramautsikt över havet från båda sovrummen och terrassen. Den har två sovrum och två badrum (ett en suite), ett fullt utrustat öppet kök anslutet till det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en modern och trivsam atmosfär som är perfekt för att njuta av kustlivet.

Inkluderar en privat underjordisk parkeringsplats och förråd.

Urbanisationen har tre entréer: en på Avenida Duque de Ahumada, en på Avenida Antonio Belón och den tredje på Calle Sevillano. Dessutom erbjuds en pool på taket samt 24-timmars conciergeservice.

Ett perfekt hem för den som söker komfort, elegans och ett förstklassigt läge vid havet.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsstämpelskatt (ITP), i enlighet med lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det dokumenterade priset och det kadastervärdesbaserade referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notariearvoden och avgifter för fastighetsregistrering regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). Den uppskattade kostnaden varierar mellan 500 € och 2 000 € för notariearvoden och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa ombudsarvoden (om dessa frivilligt anlitas, med fritt avtalade arvoden): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala värdestegrings­skatten (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 979 000 €. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.

NGS.