Bottenvåningslägenhet i Ojén, Málaga

Drömlägenhet med stor privat trädgård och havsutsikt

Belägen i det prestigefyllda Palo Alto-projektet, nybyggt och med utmärkta kvaliteter genomgående, inklusive vitvaror i toppklass och ett aerotermiskt system, och bara 2 minuter från köpcentret La Cañada, kombinerar denna exklusiva lägenhet i bottenvåningen med två sovrum lyx, komfort och design i en oöverträffad miljö. Den erbjuder en rymlig privat trädgård samt täckta och öppna terrasser från vilka du kan njuta av panoramautsikt över det glittrande Medelhavet.

Varje detalj i fastigheten har noggrant utformats med skandinavisk elegans, vilket skapar ljusa, sofistikerade och välkomnande rum. Planlösningen och de högkvalitativa ytskikten garanterar en exceptionell boupplevelse, där lugn och stil smälter samman på ett sömlöst sätt.

Fastigheten inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förråd, samt exklusiv tillgång till klubbhuset med coworkingyta, gym och ett spa i toppmodern klass, utformat för dem som värdesätter en aktiv och hälsosam livsstil utan att kompromissa med komforten.

Projektet i sig är en fridfull oas: üppiga trädgårdar, en utomhuspool med havsutsikt och dygnet-runt-bevakning ger avskildhet, välmående och en exklusiv atmosfär, vilket gör den till det ideala hemmet.

Sammanfattningsvis är denna hörnalägenhet i bottenvåningen mer än ett hem: det är ett medelhavstillflyktsort där varje dag levs med elegans, stil och hänförande vyer.

Välkommen till din medelhavsdröm.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högre av det deklarerade köpeskillingen och det katastralreferensvärdet (artikel 10 i konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregisteravgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om dessa frivilligt anlitas (avgifter är inte reglerade): uppskattade till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatteb (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i konsoliderade texten till lagen om lokal finansiering). Total uppskattad kostnad för köparen: 790 900 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i konsoliderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE