Mellanvåningslägenhet i Marbella, La Carolina-Guadalpín, Málaga

I ett av de mest eftertraktade lägena längs Marbellas strandpromenad, inom bekvämt gångavstånd från stadskärnan och bara några minuters bilresa från Puerto Banús, ligger denna eleganta lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i det exklusiva komplexet Marina Mariola – ett sofistikerat refugium där Medelhavet sätter rytmen i vardagslivet. Dess största lyx går inte att mäta i kvadratmeter, utan i upplevelser: från terrassen känns vågornas ljud tillräckligt nära för att vara en del av hemmet självt, med angenäma sidovyer mot havet som ständigt påminner om den omedelbara närheten till stranden och promenaden.

Interiören speglar den utmärkande kvalitet som gör Marina Mariola så speciellt, med omsorgsfullt utvalda materialval, luftkonditionering och ett larmsystem som ger komfort och trygghet varje dag. Det stora sovrummet, rymligt och stilla, har ett eget en-suite-badrum och direkt tillgång till terrassen, och inbjuder dig att vakna varje morgon med havets närvaro. Det andra sovrummet har ett eget separat badrum och erbjuder ett mycket mångsidigt utrymme, perfekt för gäster eller för att omvandla till ett elegant hemmakontor eller arbetsrum. Vardagsrummet öppnar sig också mot terrassen och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute samt en välkomnande atmosfär där du kan slappna av till ljuden av vågor och havsbris utan att lämna hemmet. I priset ingår även två parkeringsplatser och ett förråd – en ovärderlig tillgång i ett så attraktivt läge mellan Marbellas centrum och Puerto Banús.

Att bo här innebär att njuta av faciliteter värdiga ett högklassigt resort: en spektakulär infinitypool vänd mot havet, ett fullutrustat gym, separata bastur för herrar och damer, en inomhusträdgård utformad för att skapa harmoni och skönhet, direkt tillgång till stranden samt ett säkerhetssystem som gör komplexet till en av Marbellas mest privata och prestigefyllda enklaver. Allt detta i ett verkligt exceptionellt läge, mindre än fem minuter från välrenommerade restauranger som erbjuder Golden Miles mest exklusiva gastronomi, som populära Cappuccino Marbella.

Mer än bara en fastighet representerar denna lägenhet en exklusiv medelhavsstil, med den komfort, diskretion och elegans som endast Marina Mariola och Marbellas Golden Mile kan erbjuda.

Uppskattade kostnader för köparen:

Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högre av det pris som anges i köpehandlingen och det katastervärde som fastställts som referensvärde (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför notarie och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella taxor enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera mellan 500 € och 2 000 €, och avgifterna för fastighetsregistrering mellan 250 € och 1 500 €. Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om sådana frivilligt anlitas, är fritt avtalade och uppskattas ligga mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskattens (IIVTNU / plusvalía municipal) betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till lagen om lokal finansiering (TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: [XXX XXX] (+10 %). Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på transaktionens och köparens specifika omständigheter. Mäklararvode betalas av säljaren.

ALA