Mellanvåningslägenhet i Marbella, Santa María, Málaga

Vackert Renoverad Lägenhet med Havsutsikt i Elviria, Östra Marbella

Upptäck denna fantastiska, helt renoverade lägenhet med ett sovrum, belägen i det exklusiva bostadsområdet Los Lagos de Santa María Golf, i det mycket eftertraktade området Elviria, östra Marbella.

Fastigheten erbjuder imponerande havsutsikt och omges av vackert välskötta gemensamma trädgårdar som skapar en fridfull och elegant atmosfär. Boende kan njuta av fyra gemensamma pooler, perfekta för avkoppling och för att ta tillvara på Costa del Sol-livsstilen.

Lägenheten har genomgått en fullständig renovering till hög standard och är utrustad med ett delat luftkonditioneringssystem i alla rum, vilket säkerställer maximal komfort året runt. Den inkluderar även ett rymligt förråd och en privat garageplats, vilket tillför exceptionell praktisk nytta och värde.

Med sitt utmärkta läge intill Santa María Golf Course och bara några minuter från stranden, restauranger och service är denna fastighet idealisk som semesterbostad, uthyrningsinvestering eller permanent bostad.

En unik möjlighet att njuta av komfort, utsikt och livsstil i ett av Marbellas mest attraktiva områden.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och det kadastralreferensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsarvoden och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt anlitade (arvoden är inte reglerade): uppskattade mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om lokal finansiering). Total uppskattad kostnad för köpet: 349 690 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen. Mäklararvoden betalas av säljaren.

ERE