Bottenvåningslägenhet i Benahavís, Málaga

Om du söker ett privat tillflyktsställe där avskildhet och utsikt står i centrum, är denna hörnlägenhet på bottenvåningen din fastighet. Med ett utmärkt läge inom komplexet utmärker den sig genom sin privata trädgård och en glasinklädd terrass som fungerar som ett andra vardagsrum med havsutsikt – med garanti för spektakulära solnedgångar.

Med tre rymliga sovrum och ett fjärde flexibelt rum, samt 2 fullständiga badrum, kombinerar fastigheten funktionalitet med diskret lyx. Det öppna köket är fullt utrustat. Centralluftskonditionering och golvvärme säkerställer optimal komfort året runt. Ingår gör även underjordsparkering och förråd.

Det inhägnade bostadskomplexet erbjuder en trygg miljö med dygnet-runt-säkerhet och conciergeservice, samt en resort-inspirerad livsstil med flera pooler (varav en uppvärmd), gym, bar och vackert anlagda trädgårdar med fontäner och dammar.

En smart investering i Benahavís, ett av de mest eftertraktade och exklusiva områdena på Costa del Sol.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran. Uppskattade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för fastighetstransaktionsskatt (ITP), (lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Skatteunderlaget ska vara det högsta värdet mellan det pris som anges i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Ungefärlig uppskattning mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría (om anlitad frivilligt, marknadsmässiga avgifter): Uppskattning mellan 300 € och 500 €. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) bärs av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 63 900 €. (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden bärs av säljaren. 7206-CN1.