Fristående villa i Marbella, Málaga

En mångsidig investeringsmöjlighet i centrala Marbella

Belägen i ett attraktivt läge i Marbella utmärker sig denna fastighet genom sitt utmärkta läge, bara några minuter från stadens centrum, havet (1 200 meter) och den charmiga gamla stadsdelen i Marbella (700 meter), känd för sina pittoreska gator, torg och breda utbud av restauranger.

Omgiven av alla typer av bekvämligheter — restauranger, butiker, snabbköp och nöjesalternativ — ger fastigheten dig möjligheten att njuta av att ha allt inom räckhåll, utan att ge avkall på lugnet i omgivningarna. Därtill ligger stranden bara ett kort avstånd bort (1 200 meter), vilket ytterligare förstärker attraktionskraften för såväl privat bruk som semesteruthyrning.

Fastigheten erbjuder stor flexibilitet: den kan användas som privat bostad, drivas vidare som ett aktivt semesteruthyrningsföretag eller omvandlas till ett boutiquehotell.

Villan har framgångsrikt verkat på semesteruthyrningsmarknaden under de senaste 10 åren, genererat stabila intäkter och fått goda recensioner på onlineplattformar. Den har 8 sovrum med eget badrum, varav sex är belägna i huvudhuset — 2 fyrpersonsrum och 4 dubbelrum — samt 2 separata stugor, vilket möjliggör flexibel hantering av boendet och ett varierat utbud för gästerna.

En av fastighetens viktigaste egenskaper är dess utbyggnadspotential. Översta våningen erbjuder möjligheten att lägga till upp till fyra ytterligare sovrum, vilket skulle ge totalt 12. Detta innebär en tydlig möjlighet att öka lönsamheten och optimera verksamheten.

Fastigheten drar även nytta av goda förbindelser med övriga Costa del Sol, med enkel tillgång till flygplatsen och staden Málaga.

Sammantaget är detta en gedigen investering i ett av de mest eftertraktade lägena, med intäkter från dag ett och en tydlig tillväxtpotential.

Bottenvåning: här finns 4 sovrum med eget badrum, varav 3 är dubbelrum och 1 är ett fyrpersonsrum. På samma plan, men avskilt från huvudhuset, finns en rymlig stuga med kök och privat terrass.

Första våningen: här finns 2 sovrum med eget badrum och kylskåp. På samma våning finns 2 lägenheter med kök och privat terrass som används av familjen. Dessa är för närvarande inte registrerade på Booking.com.

I souterrängvåningen finns 2 rymliga sovrum med eget badrum och kök.

På tomten finns en stuga med tre bäddar, eget badrum och kök.

Det finns möjlighet att slutföra renoveringen av en sista stuga. Med denna sista stuga skulle vi ha totalt 13 rum/stugor tillgängliga.

Villan har solpaneler, vilket innebär att elräkningen är avsevärt reducerad. Den uppgår för närvarande till omkring 200 euro per månad. Vattenräkningen brukar ligga på omkring 150 euro per månad.

Det finns även möjlighet att anlägga en pool.

Det finns en stor gemensam terrass och ett chillout-område.

Själva villan har ett stort vardagsrum med öppen spis och en rymlig matsal med kök för gästernas bruk.

Alla rum har varm/kall luftkonditionering.

Kontakta mig gärna om du önskar ytterligare information.