Mellanvåningslägenhet i Fuengirola, Málaga

Ljus 3-rumslägenhet 3 minuter från stranden – Fuengirola

Rymlig lägenhet på 111 m² belägen på 3:e våningen vid Avda. de las Gaviotas i Fuengirola, bara 3 minuters promenad från stranden, i ett lugnt och välförbundet område.

Lägenheten upptar hela det bakre vänstra hörnet av byggnaden, vilket ger utmärkt naturligt ljus och genomgående ventilation under hela dagen. Den har 3 sovrum, 1 fullständigt badrum och 1 gästtoalett, med en bekväm planlösning som tydligt separerar vardagsytor från sovutrymmen.

Vardagsrummet är rymligt och välkomnande, med en matplats varifrån du kan njuta av havsutsikt. Lägenheten har också en liten terrass på baksidan, perfekt för att njuta av utomhusmiljön i ett mer privat sammanhang.

Byggnaden erbjuder hiss, en gemensam pool och utomhusparkering med en tilldelad plats för varje ägare – en stor fördel på ett sådant här strandnära läge.

En idealisk fastighet som permanent bostad, semesterboende eller investeringsobjekt, tack vare dess utmärkta läge i ett av de mest eftertraktade områdena i Fuengirola.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP) (lag 5/2021 om överlåtna skatter), vars högsta allmänna skattesats är 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högre värdet mellan det notariatsregistrerade köpeskillingspriset och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader varierar mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter.

Administrativa byråavgifter (om de frivilligt avtalas, med fritt överenskomna avgifter): uppskattas till mellan 300 € och 500 €.

Den kommunala realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Uppskattad total kostnad för köparen: [44 000] € (+10 %).

Denna uppskattning är enbart vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklar-/förmedlingsarvoden betalas av säljaren.

VOA.