Radhus i Cuevas De San Marcos, Málaga

???? Plats, komfort och utsikt! Stort radhus med garage och öppen spis i Cuevas de San Marcos

Letar du efter ett hem där utrymme aldrig är ett problem? Vi presenterar detta magnifika radhus, inflyttningsklart, beläget i ett lugnt bostadsområde i Cuevas de San Marcos. En fastighet som utmärker sig för sin mångsidighet och rymliga rum.

✨ Planlösning utformad för din komfort:

• Bottenvåning (gatuplan): Kronan på verket. Här finns ett stort garage, ett praktiskt förråd och ett ombonat allrumssällskapsrum med vedeldad öppen spis, perfekt för familjefester, högtider, lekrum och liknande.

• Första våningen (separat ingång): När du kliver in möts du, till höger om hallen, av ett ljust vardags- och matrum med tillgång till en privat terrass. På denna våning finns även ett sovrum, ett badrum med dusch samt ett rymligt kök med plats för matbord som leder ut till en täckt terrass och en separat tvättstuga.

• Första våningen (separat ingång): • Övre våning: Avkopplingszon bestående av en hall som leder till 3 rymliga sovrum med dubbelsängar, ett generöst tilltaget huvudbadrum samt ett praktiskt klädrum för att organisera alla dina kläder.

????️ Egenskaper och övriga fördelar:

• Uppvärmning i hela huset, vilket garanterar maximal komfort under vintermånaderna.

• Dubbel åtkomst (huset och garaget med separata ingångar).

• Rekreationsutrymmen (terrasser och ett allrumssällskapsrum med öppen spis).

• Utmärkt skick och rikligt med naturligt ljus.

???? Läge: Beläget i ett mycket lugnt bostadsområde med goda parkeringsmöjligheter och nära alla bekvämligheter som orten erbjuder.

Missa inte chansen att boka en visning! Det är det perfekta huset för den som söker rymlighet och livskvalitet i hjärtat av Subbética-regionen.

Juridisk information: Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran.

Uppskattade kostnader som bärs av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta av det i köpehandlingen angivna priset och det katastralreferensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kunglig förordning 1426/1989 respektive kunglig förordning 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 € och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (om dessa tecknas frivilligt är avgifterna förhandlingsbara): Uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstkatten (IIVTNU) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: 14 500 € (+10 %). Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden är säljarens ansvar. ARV