Bottenvåningslägenhet i Los Flamingos, Málaga

✨ Exklusiv lyxlägenhet i Bel-Air, mellan Estepona och Benahavís ✨

Upptäck denna magnifika fastighet belägen i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden: den prestigefyllda urbanisationen Bel-Air, bara några minuter från Villa Padierna.

Denna eleganta lägenhet utmärker sig genom sin perfekta kombination av komfort, design och läge – idealisk både som permanent bostad och som en trygg investering.

???? Huvudegenskaper:

2 rymliga sovrum

2 fullständiga badrum

Privat klädkammare i master bedroom

Stor terrass med spektakulär och öppen utsikt över poolen

Lyxfastighet, smakfullt inredd och inflyttningsklar

???? Urbanisationen:

Beläget i en exklusiv miljö erbjuder Bel-Air lugn, trygghet och omsorgsfullt skötta gemensamma ytor, inklusive en pool och trädgårdar som skapar en avslappnad och sofistikerad atmosfär.

???? Utmärkt läge:

Mellan Estepona och Benahavís, med utmärkt tillgång till motorvägen, nära snabbköp, service, golfbanor och bara några minuter från stranden.

???? Idealisk för:

Året-runt-boende i ett lugnt och exklusivt område

Investerare som söker hög hyresavkastning

Fritidsboende på Costa del Sol

???? En fastighet som kombinerar lyx, läge och livskvalitet.

???? Informationsdokumentet i förkortad form finns tillgängligt.

Kostnader: Skatter (ITP eller moms + AJD) + notarie- och registreringsavgifter.

???? Uppskattade köparkostnader:

Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skatteunderlaget utgörs av det högsta värdet mellan det notarierade priset och det kadastralbaserade referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter.

Avgifter för offentlig handling och fastighetsregistrering regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader: 500 till 2 000 euro för notarieavgifter och 250 till 1 500 euro för registreringsavgifter.

Mäklararvode (valfritt, med fritt överenskomna avgifter): uppskattat mellan 300 och 500 euro.

Kommunal realisationsvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

???? Uppskattad total kostnad för köparen: 48 000 euro (+10 %)

Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Mäklararvode betalas av säljaren. FS1