Fristående villa i Coín, Málaga

Denna imponerande fristående villa erbjuder generösa bostadsytor fördelade på tre plan, belägen på en tomt om 601 m² med en total byggd area på 285 m². Uppförd år 2008 och genomtänkt uppdaterad kombinerar fastigheten moderna bekvämligheter med en flexibel planlösning, vilket gör den idealisk som permanentbostad eller semesterboende. Boendet omfattar fem sovrum och fyra badrum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Vid entrén på bottenvåningen välkomnas man av en ljus hall som leder till tre sovrum, varav ett med ett stort eget badrum, samt ett separat duschrum/gäst-WC.

Det första halvunderjordiska planet rymmer ett rymligt och ljusfyllt vardagsrum med direkt tillgång till en stor terrass – den perfekta platsen för avkoppling med utsikt över storslagna, oinskränkta lantliga vyer. På detta plan finns även ett generöst kök med matplats, ett separat tvättstuga/förrådsrum, ett sovrum samt ett ytterligare duschrum.

På det nedre planet inrymmer fastigheten en suverän master suite komplett med eget badrum och pardörrar som öppnas direkt mot poolområdet. Våningsplanet erbjuder även ett andra stort vardags- och matrum, förskönat av en slående golvhög glasinklädd gaskamin, som skapar en stilfull avdelning mellan ytorna och tillför värme och karaktär. Härifrån leder golvhöga pardörrar ut till en täckt terrass med utsikt över den privata poolen och vyer som sträcker sig mot Álora.

Hemmet är välunderhållet och uppgraderat med renoverade badrum och tvättstuga, trälooksliknande golv genomgående, nya fönster med dubbelt glas samt neutralt inredningssätt som förstärker det rikliga naturliga ljuset. Takfläktar finns installerade i samtliga rum för extra komfort.

Utvändigt erbjuder fastigheten flera terrasser, däribland en stor utsiktsterrass, en täckt terrass vid poolen samt ytterligare trädgårdsyta nedanför poolen – en blank duk redo för trädgårdsanläggning eller personlig utformning. Den privata poolen, parkeringsplats utanför gatan, garage och 10 solpaneler höjer ytterligare boendets attraktionskraft, tillsammans med tillgång till kommunalt vatten och ett elektriskt varmvattensystem.

Villan är belägen i en lugn och väletablerad urbanisation och drar nytta av utmärkta bekvämligheter inom gångavstånd, bland annat livsmedelsbutiker, ett bageri, café/bar, gym och padelbanor. Området erbjuder även grönområden, en lekpark för barn, picknickplatser, en volleybollplan och en liten fotbollsplan.

Fastigheten är idealiskt belägen nära den livliga staden Coín, som erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter såsom butiker, livsmedelsbutiker, skolor, medicinska inrättningar och det populära köpcentret La Trocha. Den närliggande staden Alhaurín el Grande berikar ytterligare livsstilsutbudet och är känd för sitt utmärkta urval av restauranger, kaféer och traditionell spansk charm. Tillsammans erbjuder dessa grannstäder allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, samtidigt som man njuter av en avslappnad och autentisk andalusisk atmosfär.

Fastigheten har utmärkt kommunikationsläge med snabb tillgång till A-355, vilket ger enkla förbindelser till Marbella, Málaga, Mijas och Fuengirola, alla inom ungefär 30 minuters bilresa. Lokala skolor, däribland Ximénez de Guzmán, Lourdes och Sunland International School i Cártama, är också lättillgängliga.

Ytterligare ett plus för områdets attraktionskraft: en ny gångväg och gångbro är för närvarande under uppbyggnad, vilket snart kommer att ge direkt tillgång från urbanisationen till staden. Denna smidiga förbindelse kommer att länka de boende via Sierra Chica till köpcentret La Trocha och göra det ännu enklare att ta del av lokala bekvämligheter utan bil.

Med sin rymliga planlösning, lättskött tomt och ett utmärkt läge nära butiker, fritidsanläggningar och kommunikationer representerar denna villa en enastående möjlighet för såväl permanent boende som semesteranvändning.

Ett suveränt hem som erbjuder utrymme, komfort och hänförande vyer. Tidig visning rekommenderas varmt.

Förmedlande fastighetsmäklare meddelar, för egen räkning och som ombud för säljaren, följande:

1. Dessa uppgifter utgör endast en allmän vägledning för blivande köpare och utgör inte, vare sig helt eller delvis, ett erbjudande eller ett avtal. 2. Skäliga ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i dessa uppgifter är korrekt i väsentliga delar, men varje blivande köpare bör förvissa sig om riktigheten av varje uppgift genom inspektion, undersökningar, förfrågningar och besiktning. 3. Alla uppgifter i detta material lämnas utan ansvar för förmedlande fastighetsmäklare eller säljaren. 4. Ingen uppgift i detta material ska förlitas på som ett påstående eller en framställning av faktum. 5. Varken förmedlande fastighetsmäklare eller någon i dess anställning eller som agerar på dess vägnar har befogenhet att lämna någon utfästelse eller garanti avseende denna fastighet. 6. Ingenting i dessa uppgifter ska anses utgöra ett uttalande om att fastigheten är i gott skick eller i övrigt, eller att några tjänster eller anläggningar fungerar tillfredsställande. 7. Fotografier kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs, och du bör förlita dig på en faktisk inspektion. 8. Inga antaganden bör göras avseende delar av fastigheten som inte visas på fotografier. 9. Eventuella arealer, mått eller avstånd är endast ungefärliga. 10. Eventuella hänvisningar till förändringar eller användning är inte avsedda som ett uttalande om att nödvändigt bygglov, bygganmälan, tillstånd för byggnadsminne eller annat erforderligt tillstånd har erhållits. 11. Angivna belopp är exklusive skatt om tillämpligt.