Penthouse i Casares, Málaga

Lyxig takvåning på strandlinjen med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och tidlös takvåning med direkt strandläge, belägen i det exklusiva området Casares del Mar, där havet utgör hemmets verkliga mittpunkt.

Totalrenoverad till högsta standard med ett sofistikerat, modernt formspråk erbjuder denna bostad med 2 sovrum en unik boendeupplevelse som kombinerar komfort, stil och ett oöverträffat läge i första strandlinjen.

Lägenheten har en byggnadsarea på cirka 80 kvm och kompletteras av enastående utomhusutrymmen som förstärker dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 kvm med jacuzzi och panoramautsikt över havet, ett stilfullt pergolaområde på cirka 44 kvm som ger skugga och karaktär, samt ett imponerande privat solarium på cirka 33 kvm på det övre planet – perfekt för avkoppling i fullständig avskildhet.

Invändigt har bostaden ett öppet kök i designklass som sömlöst integreras i ett ljust vardagsrum, vilket skapar ett flödande samband med utomhusmiljön och maximerar naturligt ljus och havsutsikt.

En verkligt särpräglad fastighet för den som söker diskret lyx, avskildhet och privilegiet att bo direkt på stranden.

Uppskattade kostnader för köparen: Köpet är föremål för fastighetsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingspriset och det katastrala referensvärdet (Artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariatsavgifter och mellan 250 € och 1 500 € för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om sådana frivilligt anlitas (avgifterna är inte reglerade): uppskattas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala realisationsvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om lokal finansiering). Total uppskattad kostnad för köpet: 627 000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med Artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

ERE